تهیه مسکن دانشجویی

[reza1]

در عکس زیر شما گران ترین شهر های جهان از لحاظ مسکن را مشاهده می کنید.


تهران گران است یا ارزان؟
هر چند تهران به عنوان پایتخت ایران در رتبه‌بندی گران‌ترین شهرهای جهان منظور نشده است، اما با در نظر گرفتن متوسط قیمت دو‌میلیون تومان برای هر متر واحد مسکونی 120 متر مربعی در تهران و محاسبه ارزش آن براساس نرخ دلار، پایتخت کشورمان در ردیف انتهایی جدول (بین 80 تا 90) گرانترین شهرهای جهان قرار می‌گیرد.در این صورت تهران در مقایسه با 112 شهر گران جهان، جزو ارزان‌ترین‌ها می‌شود.


البته درست هست كه اين آمار بر اساس خريد خانه محاسبه شده ولي همانطور كه ميدانيد قيمت اجاره از ارزش خانه تاثير ميگيره پس براي اجاره مقايسه اين اعداد بي تاثير نيست.

[reza1]

اين هم جالب هست منبعش هم سايت http://www.globalpropertyguide.com

[reza1]

چند تا سوال داشتم
1- تلفن براي آپارتمان واجب هست يعني مثل ايران با تلفن بايد كانكت شد يا واير لس هم هست
2- اينترنت را اگر كسي ميدونه لطفا درموردش توضيح بده
3-در بعضي از سايتها نوشته no eat in kitchen يعني جا نيست يا پخت ممنوع هست
4-تلويزيون به چه نحو هست بايد بخريم يا روي آپارتمان مبله شده هست؟ يكي ميگفت اتصال تلويزيوم هم از تلفن هست!
5-سيستم حرارت مستقل چقدر مهم هست از نظر هزينه ماهانه يا موارد ديگه
6-نوع trilocale biolocale monolcale را كمي توضيح بديد يعني سرويس مشترك يا يك آپارتمان با مثلا 3 اتاق هال و سالن و فضاي مشترك؟
7- other costes ماهيانه هست مثل شارژ يا فقط در ابتدا هست؟
8- قرارداد بهتره سالانه يا فصلي باشه ؟ با توجه به اينكه 2 ماه از سال دانشگاه تعطيل هست
9- قراردا با خود صاحب خانه ببنديم يا برويم جايي مثل بنگاه تا قانوني باشه با توجه به اينكه ايتاليايي ها قابل اعتماد نيستند

[reza1]

Accommodation costs more the nearer you get to the city centre. Expect to pay 300-400€ per month for a room in a decent flat in a reasonably central location. Note the difference between the offer of a "camera" or "stanza" (a room of your own) and a "posto letto", which will almost certainly mean sharing a room with one or two other people. Some landlords/ladies may give you a formal contract. Whether or not you get a formal contract, you will almost certainly be asked to pay a month's deposit ("cauzione").

Here are some prices:

- 1 bedroom apt/flat in the centre of Milan: 1,000 € - 1,500 €/month (very requested), usually comes furnished
- 2-3 bedrooms apt/flat in the centre of Milan: 1,500 € - 2,000 €/month (less requested) furniture can be agreed on
You will find a number of accommodation agencies; other sources of accommodation are local newspapers and the bulletin boards of local universities.

Estate agents are listed in the yellow pages under "agenzie immobiliari". An agency fee of approximativley 1 month of rent is due when the contract is signed.

When you rent, it is necessary to register to the town hall. The local tax (Tassa di Registro) is paid 50% by the owner and 5o% by the tenant.

House repairs
If you find an apartment that needs major fixing, the owner may be willing to do the work, or the tenant may have to arrange to do it at his own expense. There are no hard and fast rules. However, minor repairs or maintenance that are required during normal use are the responsibility of the tenant, while major repairs such as plumbing, wiring, blinds and heating are the owner's responsibility.

Inventory of furnishings
It is a good idea to check the inventory list carefully when you sign the contract. It should itemize everything in the apartment and state its condition.

Notice
The standard contract is 4 years + 4 years. You should be able to leave earlier by giving a notice to the owner. Generally a written six or three month non-renewal notice (disdetta) is due to the owner prior to the termination of the contract. Without this notice, the contract is automatically renewed. The notice should be sent by registered mail with return receipt (raccomandata con ricevuta di ritorno) to eliminate any possible discussion of insufficient notice. The notice period may be shortened to three months in the case of annual contracts.

Rent is usually paid quarterly, and two or three months' rent are required as a security and damage deposit. This should be placed in a bank account drawing interest, and returned to you less any amount to cover damages when you leave.

You can consult the following websites:

http://www.secondamano.it
http://www.attico.it
http://www.piucase.it
http://milano.bakeca.it
http://milano.kijiji.it

[reza1]

چند تا سوال داشتم
1- تلفن براي آپارتمان واجب هست يعني مثل ايران با تلفن بايد كانكت شد يا واير لس هم هست
2- اينترنت را اگر كسي ميدونه لطفا درموردش توضيح بده
3-در بعضي از سايتها نوشته no eat in kitchen يعني جا نيست يا پخت ممنوع هست
4-تلويزيون به چه نحو هست بايد بخريم يا روي آپارتمان مبله شده هست؟ يكي ميگفت اتصال تلويزيوم هم از تلفن هست!
5-سيستم حرارت مستقل چقدر مهم هست از نظر هزينه ماهانه يا موارد ديگه
6-نوع trilocale biolocale monolcale را كمي توضيح بديد يعني سرويس مشترك يا يك آپارتمان با مثلا 3 اتاق هال و سالن و فضاي مشترك؟
7- other costes ماهيانه هست مثل شارژ يا فقط در ابتدا هست؟
8- قرارداد بهتره سالانه يا فصلي باشه ؟ با توجه به اينكه 2 ماه از سال دانشگاه تعطيل هست
9- قراردا با خود صاحب خانه ببنديم يا برويم جايي مثل بنگاه تا قانوني باشه با توجه به اينكه ايتاليايي ها قابل اعتماد نيستند

اينجا ماشالا بچه ها فعال هستند من خودم جواب خودم را بايد پيدا كنم !
http://shortcut-italy.blogfa.com/post-194.aspx

جوابهاي خيگول عزيز

نه احتیاجی به تلفن نیست در صورتی که فست وب استفاده کنی
اون آشپز خونه رو نمی دونم
تلویزیون اکثرا دارن و کانالها ملی رو می گیره هفت یا هشت شبکه است
سیستم حرارتی رو ریسکالدامنتو می کن و معمولا پولش از اجاره جداست
مونو لوکاله آپارتمانهای یک محیطه هستند مانند استدیو فلت در ایران
بیو لو کاله دو جا داره مثل یک خواب و یک پذیرایی
تیرلوکاله سه جا داره دیکه همین جوزی اضافه میشه
ب7- با اجاره حساب میشه و می گیرن
8- فرقی نمی کنه چند ماه ببندی اما قراردادهای کوتاه معمولا گرون تر هست
9- با بنگاه که یک ماه کرایه رو دستمزد بر می داره

[hsharare]

کسی در مورد قیمت ها در شهر بلوگنا اطلاعاتی نداره؟؟؟

[reza1]

سلام
چند تا سوال داشتم
1-در مورد اجاره بعضی از سایتها نوشته که به جز اجاره هزینه آب و برق و گاز و آشغال یا شهرداری! و بنگاه مسکن به عهده شما به نظر شما برای یک واحد 60-70 متری 1-2 نفره این هزینه ها چقدر میشه که در مقایسه با مواردی که این هزینه ها با صاحب خانه هست بتوان مقایسه کرد
2-ایا ترجمه اینها را درست میگم ؟
luce = برق
, acqua = آب
,rifiuti solidi urbani bargh = آشغال و زباله
spese condominiali = بنگاه معاملات املاکی
100 euro circa al mese = یعنی کاری به هزینه های بالا ندارند ماهیانه 100 یورو شارژ اضافه میشه

Fastweb = اینترنت و تلویزیون و اگر در بالا ذکر نشده یعنی با صاحب خانه هست

[MILAN2010]

سلام بر همگی
یه قیمتی در مورد مسکن تو شهر Como که مربوط به سال 2010 میشه دو تو سایت زده بود و من جمع بندی کردم که از قیمت حدود 270 یورو برای آپارتمان 2 خوابه برای 4 نفر شروع میشه و به حدود 470 یورو برای آپارتمان تک خوابه برای یه نفر ادامه داره. البته امکانات آپارتمان هم تاثیر حدود 10-15 درصدی در قیمت ها داره ولی این مبلغ ها از بدترین تا بهترین شرایط رو شامل میشه. من به شخصه دنبال حدود 300 تا 350 هستم که 2-3 مورد رو شامل میشه.
امیدوارم تا حدودی مسئله هزینه مسکن مشخص شده باشه.

[arta_irsma]

منم قیمت هایی که اینترنتی تو lecco پیدا کردم خونه های 45-65 متری از 400 تا 600 یورو بودن که اکثرا دو خوابه بودن و مبله هم بودن. خونه 35 متری هم دیده بودم حدود 350 یورو ماهی. تو خود میلان هم که نگاه کرده بودم قیمت هایی خیلیییییییی ارزون تر از 1000 یورو دیدم نزدیک 600 یورو. نمی دونم این مسئولین دانشگاه چی میگن واقعا. گاهی یه قیمت هایی سر خونه و هزینه زندگی می گن اعصاب آدم بهم می ریزه حسابی.

[arta_irsma]

و چیز مهم تر هم که یادم رفت اینکه مطمئنا می شه از خود بنگاه ها یا دانشگاه خونه هی خیلی ارزون تری پیدا کرد تا از تو اینترنت. البته نظر خود منه وگرنه همینطوری اینترنتی اجاره می کردم که رفتم اونجا آواره نباشم !