فدرال رزرو و بانک مرکزی کانادا نرخ پرایم را کاهش داده اند ولی نرخ بهره های ثابت و متغیر اکثرا روزانه در حال افزایش است.
چرا؟- وام های با نرخ ثابت از بازار اوراق قرضه تامین میشوند و از پرایم تاثیر مستقیم نمی گیرند.
- سرمایه گذاران برای جبران افزایش ریسک موجود در بازار وام بدلیل کرونا و تبعات آن، خواستار بازده بیشتر در وام های اعطایی خود هستند.
- سرمایه گذاران بیشتر نگران این هستند که وام گیرندگان بیشتری کار خود را از دست بدهند و قادر به پرداخت اقساط خود نباشند.
- بی ثباتی ، بازار اوراق قرضه خیلی سریع بالا و پایین می رود ، وام دهندگان نمی دانند نرخ ها در آینده چه وضعیتی خواهند یافت.
- نگرانی های مربوط به نقدینگی، سرمایه گذاران در حال خرید اوراق وام رهنی نبودند ، بنابراین ما شاهد پا پیش گذاشتن CMHC و دولت هستیم و تقریباً 200 میلیون دلار اوراق وام توسط آنها خریداری شده است تا نقدینگی را در بازار وام افزایش داده و وام دهندگان را قادر سازند که باز هم به وام دادن ادامه دهند.