صفحه 3 از 11 نخستنخست 1234567891011 آخرینآخرین
نمایش نتایج: از شماره 21 تا 30 , از مجموع 108

موضوع: همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

  1. #21
    ApplyAbroad Superstar
    تاریخ عضویت
    Apr 2010
    ارسال‌ها
    4,779

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط kamyar222 نمایش پست ها
    باسلام خدمت دوستان
    اگر کسی خونه ای در کانادا با وام بگیره و اونو به اجاره بده و با اجاره اون قسط هاشو بده آیا برای اون اجاره ای که می گیره باید مالیات بده؟
    اگر کلا بصورت شخصی باشه بله، کرایه درآمد شما محسوب میشه و باید مالیات بدید.
    ضمنا اگر با پیش پرداخت زیر سی چهل درصد ملکی را بخرید و اجاره بدید خیلی بعیده که حتی بتونید سر بسر کنید چه برسه به اینکه چیزی هم براتون بمونه.
    Solitary trees, if they grow at all, grow strong.

  2. #22
    ApplyAbroad Guru
    تاریخ عضویت
    Feb 2011
    ارسال‌ها
    15,575

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط kamyar222 نمایش پست ها
    باسلام خدمت دوستان
    اگر کسی خونه ای در کانادا با وام بگیره و اونو به اجاره بده و با اجاره اون قسط هاشو بده آیا برای اون اجاره ای که می گیره باید مالیات بده؟
    در تکمیل صحبت دوستمون عرض کنم که شما اول یکسری مخارج رو از اجاره کم میکنید و بعد برای باقیمانده درآمد مالیات باید بدهید. مخارجی که میتونید از اجاره کم کنید عبارتند از:

    - سود وام بانکی (نه اصلش). این بخشی از قسط ماهانه بانک شماست.
    - عوارض سالانه شهرداری یا همان property tax
    - بیمه منزل اجاره ای
    - هر نوع مخارجی که بعد از اجاره دادن در خانه انجام داده باشید (تعمیرات، Upgrade و غیره) یا مخارج دیگر مربوط به بیزینس رنتال
    - اگر utility ها بعهده شما باشد، مبالغ پرداختی برای utility

    بعد از کسر اینها باقیمانده درآمد خالص را در فرم مالیاتی تان وارد میکنید. یک فرم خاص برای صاحبان ملک های اجاره ای هست.

  3. #23
    Senior Member
    تاریخ عضویت
    Aug 2010
    ارسال‌ها
    845

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    يعني هزینه های نگهداری برای یک خونه ی پید آف شده‌ برابر با هزینه ایست که برای اجاره باید داد؟
    Culture lives in everything we do

  4. #24
    ApplyAbroad Guru
    تاریخ عضویت
    Feb 2011
    ارسال‌ها
    15,575

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط mina7 نمایش پست ها
    يعني هزینه های نگهداری برای یک خونه ی پید آف شده‌ برابر با هزینه ایست که برای اجاره باید داد؟
    منظورتان برای مستاجره یا موجر؟

  5. #25
    Senior Member
    تاریخ عضویت
    Aug 2010
    ارسال‌ها
    845

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط ghlobe نمایش پست ها
    منظورتان برای مستاجره یا موجر؟
    منظورم اینه که اگه کسی خونه اش رو پید آف کنه همچنان باید مبلغی برابر با آنچه که اگه خونه نمیداشت باید کرایه خونه میداد رو صرف هزینه های نگهداری خونه بکنه؟ در اینصورت آیا داشتن خونه از نظر مالی توجیه داره؟
    Culture lives in everything we do

  6. #26
    ApplyAbroad Guru
    تاریخ عضویت
    Feb 2011
    ارسال‌ها
    15,575

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط mina7 نمایش پست ها
    منظورم اینه که اگه کسی خونه اش رو پید آف کنه همچنان باید مبلغی برابر با آنچه که اگه خونه نمیداشت باید کرایه خونه میداد رو صرف هزینه های نگهداری خونه بکنه؟ در اینصورت آیا داشتن خونه از نظر مالی توجیه داره؟
    مسلما هزینه های property tax و بیمه بعلاوه یوتیلیتی در مجموع کمتر از هزینه اجاره کردن یک خونه مشابه میشه. ضمن اینکه خرید خونه در هر حال توجیه مالی داره بخاطر افزایش قیمت خونه در طول زمان.

  7. #27
    Junior Member trojan99 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Feb 2012
    ارسال‌ها
    19

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    ببخشد من در اخبار دیدم که به دلیل رکود بی سابقه در البرتا مسکن خیلی ارزون شده کسانی که تجربه دارن میشه بگن جاهای متوسط شهر حدودا چقدره؟

    آمار ایالتی در اینترنت هست که خیلی به درد نمیخوره چون مسلما شهری مثل کگری یا ادمونتون از بقیه جاها گرون تره

    و اینکه برای نازه وارد ها و غیر تازه واردها حداقل پیش پرداخت چقدر هست؟

  8. #28
    ApplyAbroad Superstar
    تاریخ عضویت
    Apr 2010
    ارسال‌ها
    4,779

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط trojan99 نمایش پست ها
    ببخشد من در اخبار دیدم که به دلیل رکود بی سابقه در البرتا مسکن خیلی ارزون شده کسانی که تجربه دارن میشه بگن جاهای متوسط شهر حدودا چقدره؟

    آمار ایالتی در اینترنت هست که خیلی به درد نمیخوره چون مسلما شهری مثل کگری یا ادمونتون از بقیه جاها گرون تره

    و اینکه برای نازه وارد ها و غیر تازه واردها حداقل پیش پرداخت چقدر هست؟
    از سایت realtor.ca استفاده کنید. آدرس هرجائی که دوست داشتید را وارد کنید یا از روی نقشه پیدا کنید و بعد املاک عرضه شده با بازار را با قیمت و مشخصات کامل خواهید دید.
    Solitary trees, if they grow at all, grow strong.

  9. #29
    Member
    تاریخ عضویت
    Aug 2011
    رشته و دانشگاه
    Instrumentation, NAIT
    ارسال‌ها
    272

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط trojan99 نمایش پست ها
    ببخشد من در اخبار دیدم که به دلیل رکود بی سابقه در البرتا مسکن خیلی ارزون شده کسانی که تجربه دارن میشه بگن جاهای متوسط شهر حدودا چقدره؟

    آمار ایالتی در اینترنت هست که خیلی به درد نمیخوره چون مسلما شهری مثل کگری یا ادمونتون از بقیه جاها گرون تره

    و اینکه برای نازه وارد ها و غیر تازه واردها حداقل پیش پرداخت چقدر هست؟
    یه کوچولو قیمت تاون هاوس ها اومده پایین و نه خیلی . مثلا اگه قیمت 400 تا بوده شده 390 تا.البته همین یه مقدار رکود زیادی رو با دنبال میاره.کاهش قیمت اجاره چشمگیر تر هست تا کاهش قیمت خرید و فروش.در صمن تو شهر کوچیک فورت مک موری قیمت خونه به مراتب بیشتر از ادمونتون و کلگری هست.
    کاری به تازه وارد بودن یا غیر اون نداره.اون چیزی که مهم هست اینه که خریدار اول باشین یا نه. First Buyer میتونست 5% به عنوان پول پیش پرداخت کنه که قرار بود به مقدار بیشتری تغییر کنه که من از تصویبش بی اطلاعم.

  10. #30
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    به طور کلی در محدوده تورنتو بزرگ اگر کسی یک خونه رو با 20 درصد پول پیش بخره با کرایه اش تقریبا میتونه قسطش رو پرداخت کنه.

علاقه مندی ها (Bookmarks)

علاقه مندی ها (Bookmarks)

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست در پست خود ضمیمه کنید
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •