Solitary trees, if they grow at all, grow strong.
در تکمیل صحبت دوستمون عرض کنم که شما اول یکسری مخارج رو از اجاره کم میکنید و بعد برای باقیمانده درآمد مالیات باید بدهید. مخارجی که میتونید از اجاره کم کنید عبارتند از:
- سود وام بانکی (نه اصلش). این بخشی از قسط ماهانه بانک شماست.
- عوارض سالانه شهرداری یا همان property tax
- بیمه منزل اجاره ای
- هر نوع مخارجی که بعد از اجاره دادن در خانه انجام داده باشید (تعمیرات، Upgrade و غیره) یا مخارج دیگر مربوط به بیزینس رنتال
- اگر utility ها بعهده شما باشد، مبالغ پرداختی برای utility
بعد از کسر اینها باقیمانده درآمد خالص را در فرم مالیاتی تان وارد میکنید. یک فرم خاص برای صاحبان ملک های اجاره ای هست.
يعني هزینه های نگهداری برای یک خونه ی پید آف شده برابر با هزینه ایست که برای اجاره باید داد؟
Culture lives in everything we do
Culture lives in everything we do
ببخشد من در اخبار دیدم که به دلیل رکود بی سابقه در البرتا مسکن خیلی ارزون شده کسانی که تجربه دارن میشه بگن جاهای متوسط شهر حدودا چقدره؟
آمار ایالتی در اینترنت هست که خیلی به درد نمیخوره چون مسلما شهری مثل کگری یا ادمونتون از بقیه جاها گرون تره
و اینکه برای نازه وارد ها و غیر تازه واردها حداقل پیش پرداخت چقدر هست؟
یه کوچولو قیمت تاون هاوس ها اومده پایین و نه خیلی . مثلا اگه قیمت 400 تا بوده شده 390 تا.البته همین یه مقدار رکود زیادی رو با دنبال میاره.کاهش قیمت اجاره چشمگیر تر هست تا کاهش قیمت خرید و فروش.در صمن تو شهر کوچیک فورت مک موری قیمت خونه به مراتب بیشتر از ادمونتون و کلگری هست.
کاری به تازه وارد بودن یا غیر اون نداره.اون چیزی که مهم هست اینه که خریدار اول باشین یا نه. First Buyer میتونست 5% به عنوان پول پیش پرداخت کنه که قرار بود به مقدار بیشتری تغییر کنه که من از تصویبش بی اطلاعم.
به طور کلی در محدوده تورنتو بزرگ اگر کسی یک خونه رو با 20 درصد پول پیش بخره با کرایه اش تقریبا میتونه قسطش رو پرداخت کنه.
علاقه مندی ها (Bookmarks)