صفحه 4 از 11 نخستنخست 1234567891011 آخرینآخرین
نمایش نتایج: از شماره 31 تا 40 , از مجموع 108

موضوع: همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

  1. #31
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    به موازات افزایش قیمت ها در برخی شهرهای کانادا که الان دیگه مثلا به شهرهای اطراف تورنتو هم کشیده شده کرایه ها هم افزایش قابل توجهی پیدا کردن. مثلا کاندویی که حدود 1500 دلار در ماه کرایه اش بوده توی تورنتو برای امسال صحبت از 1700 تا میشه.

  2. #32
    ApplyAbroad Superstar
    تاریخ عضویت
    Apr 2010
    ارسال‌ها
    4,779

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط mehran23 نمایش پست ها
    به موازات افزایش قیمت ها در برخی شهرهای کانادا که الان دیگه مثلا به شهرهای اطراف تورنتو هم کشیده شده کرایه ها هم افزایش قابل توجهی پیدا کردن. مثلا کاندویی که حدود 1500 دلار در ماه کرایه اش بوده توی تورنتو برای امسال صحبت از 1700 تا میشه.
    البته این را هم بفرمایید که یک موجر در اونتاریو اجازه نداره بیشتر از درصدی که هر سال اعلام میشه و در حد یکی دو درصد هست کرایه یک مستاجر را افزایش بده مگر اینکه واقعا توافق دوطرفه باشه وگرنه مستاجر خیلی راحت میتونه قبول نکنه و دادگاه هم حق را به مستاجر خواهد داد. البته بعضی ها به لطایف الحیل و ادعای مواردی مثل قصد فروش یا قصد استفاده شخصی از ملک این کار را می کنند اما اگر مستاجر هشیار باشه و بخواد مچ گیری بکنه برای موجر دردسر خواهد بود.
    Solitary trees, if they grow at all, grow strong.

  3. #33
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    درست میفرمایید. برای شخصی که جایی اصطلاحا نشسته است افزایش زیاد اجاره به این راحتی نیست و بعضا ثابت مانده و یا حتی بدلایلی میتواند کمتر هم بشود ولی مطلب برای کسانی است که می خواهند تازه یک واحد را اجاره کنند.


    نقل قول نوشته اصلی توسط uxmal09 نمایش پست ها
    البته این را هم بفرمایید که یک موجر در اونتاریو اجازه نداره بیشتر از درصدی که هر سال اعلام میشه و در حد یکی دو درصد هست کرایه یک مستاجر را افزایش بده مگر اینکه واقعا توافق دوطرفه باشه وگرنه مستاجر خیلی راحت میتونه قبول نکنه و دادگاه هم حق را به مستاجر خواهد داد. البته بعضی ها به لطایف الحیل و ادعای مواردی مثل قصد فروش یا قصد استفاده شخصی از ملک این کار را می کنند اما اگر مستاجر هشیار باشه و بخواد مچ گیری بکنه برای موجر دردسر خواهد بود.

  4. #34
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    بر طبق امار منتشره متوسط هزینه اجاره کاندو در تورنتو به نسبت سال گذشته حدود ۱۲ درصد بالاتر رفته. بنا به آمارهای تاریخی موجود، این نرخ نه تنها بالاترین نرخ تاریخ برای اجاره کاندو در تورنتو است، بلکه سرعت رشد هم از حد معمول خیلی بیشتر بوده است. در سال ۲۰۱۱ برای هر فوت مربع ( تقریبا هر 10/7 فوت مربع یک متر مربع میباشد) باید ۲٫۲۱ دلار می دادید، این عدد برای ۲۰۱۵ به ۲٫۴۸ رسیده و در ۲۰۱۶ یک مرتبه ۲٫۷۷ دلار شده. یعنی چیزی که قبلا در ۴ سال رشد می کرده، الان ظرف یکسال اتفاق افتاده است. از منظر مقایسه ای قیمت ملک هنوز به پای لندن یا منهتن نرسیده، اما تقریبا با بروکلین برابری می کنه و از شیکاگو سبقت گرفته است.

  5. #35

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    سلام من قصد خرید خانه در GTA دارم. اقوام زیادی در این منطقه دارم. اخیرا یه چیزی از یک نفر که خودش دنبال خونه هست و الان هم در GTA ساکن هست شنیدم که عجیب بود. درسته که غیر واقعی به نظر میرسه ولی از قدیم و ندیم میگن تا نباشد چیزکی مردم نگویند چیزها. فعلا در حد شنیدنه. میگن از بس مهاجرها و چینی ها به خصوص بازار مسکن رو به هم ریختند میخوان محدودیت رو خرید خونه توسط مهاجرها بذارن. حالا چه محدودیتی رو من نمیدونم و مطمئنم برای کسی که یه خونه برای خودش بخواد بگیره نباید چیز مهمی باشه. ولی اگر کسی چیزی میدونه بگه لطفا.
    شروع پروسه 2011 سابمیت مدیکال 10 جولای 2017پاس ریکویست 19فوریه 2018 ویزا 20فوریه 2018

  6. #36
    ApplyAbroad Superstar
    تاریخ عضویت
    Apr 2010
    ارسال‌ها
    4,779

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    نقل قول نوشته اصلی توسط nanaz نمایش پست ها
    سلام من قصد خرید خانه در GTA دارم. اقوام زیادی در این منطقه دارم. اخیرا یه چیزی از یک نفر که خودش دنبال خونه هست و الان هم در GTA ساکن هست شنیدم که عجیب بود. درسته که غیر واقعی به نظر میرسه ولی از قدیم و ندیم میگن تا نباشد چیزکی مردم نگویند چیزها. فعلا در حد شنیدنه. میگن از بس مهاجرها و چینی ها به خصوص بازار مسکن رو به هم ریختند میخوان محدودیت رو خرید خونه توسط مهاجرها بذارن. حالا چه محدودیتی رو من نمیدونم و مطمئنم برای کسی که یه خونه برای خودش بخواد بگیره نباید چیز مهمی باشه. ولی اگر کسی چیزی میدونه بگه لطفا.
    همچین چیزی نیست. حرف از وضع مالیات برای سرمایه گذاران خارجی در بازار مسکن است (مثل کاری که در ونکوور کردن) نه مهاجرها. اینجا همه مهاجرن.
    Solitary trees, if they grow at all, grow strong.

  7. #37
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    این مطلب تاثیری روی قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ نخواهد داشت. وضعیت تورنتو با ونکوور متفتوته اینجا حداکثر 5 درصد خارجی هستن که میخوان خونه بخرن. بیشترین تاثیر رو اگر وضع بشه روی ویزیتورها مثل پدر و مادرهایی میزاره که میان بچه هاشون رو ببینند و با دیدن وضعیت رشد قیمت ها وسوسه میشن در بازار ملک سرمایه گذاری داشته باشن.

  8. #38
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    از امروز صبح جلساتی در سطح مسئولین استان انتاریو و شهر تاورنتو در حال برگزاری است برای بررسی وضع مالیات بر خریداران خارجی، مطمینا نتیجه جلسات تاثیراتی هر چند محدود بر روند فعلی بازار مسکن خواهد داشت.

  9. #39
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    بعد از برگزاری جلسه بین مسئولین استان انتاریو تصمیمات جدیدی اتخاذ شد. بالطبع این تصمیمات تاثر گذار خواهند بود بر بازار مسکن و نحوه سکونت اهالی استان انتاریو، یکی از مهمترین این تصمیمات جلوگیری از افزایش شدید اجاره مسکن بود که واقعا وضعیت نابسامان و سلیقه ای پیدا کرده بود. بنا بر قانون جدید هر صاحبخانه فقط میتواند در هر سال دو و نیم درصد میزان اجاره بها را افزایش دهد. از دیگر قوانین مالیات پانزده درصدی بر خریداران غیر ساکتن استان انتاریو هست، که البته همانطور که در پست قبلی اشاره شد این تعداد در انتاریو حداکثر به 5 درصد میرسند. البته میزان و شدت تاثیر گزاری این مصوبات بر بازار مسکن در تورنتو بزرگ مطلبی است که باید برای آن منتظر ماند.

  10. #40
    Senior Member mehran23 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Apr 2011
    ارسال‌ها
    751

    پیش فرض پاسخ : همه چیز راجع به وام های مسکونی و تجاری

    The 5 'C' of Analysis to Determine the Strength of a Credit Application

    :First one

    Character

    A good character is generally viewed as applicants having strong employment stability, residential stability, savings and debt repayment habits. For instance, two or more years with the same employer exemplifies strong employment stability. The two year stability also applies to the applicant's residential status. Lenders will tend to seek reasons for short job and residential tenures. Another indicator that reflects applicant's character is the use of credit utilities. Delinquent credit repayments can potentially jeopardize the application process

علاقه مندی ها (Bookmarks)

علاقه مندی ها (Bookmarks)

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست در پست خود ضمیمه کنید
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •