اطلاعات جامع در زمینه خرید و فروش سهام

[ghlobe]

1
3. این رو مطمئن هستید؟ تاجایی که من میدونم فقط مجموع همون عددهای k سالیانه رو میتونید بعنوان حداکثر استفاده کنید

در همون سال بله، ولی مبلغ برداشت شما به سقف سال بعد اضافه میشه و میتونید جاش رو سال بعد پرکنید.

[mina7]

نظرتون در مورد mutual funds چیه؟ برداشتم اینه که این هم همون سرمایه گذاری در سهام هست که بانک براتون انجام می ده، و بخشی از سود رو برای خودش بر می داره.

(البته تا زمانی که از تنبلی دربیاییم و lazy investor رو بخونیم )

[fanta]

در همون سال بله، ولی مبلغ برداشت شما به سقف سال بعد اضافه میشه و میتونید جاش رو سال بعد پرکنید.

اون رو که میدونم، برداشت من از صحبت دوستمون این بود که به شکلی سقف مجاز سرمایه گذاری سال بعد از عدد تعلق گزفته براساس مدت حائز شرایط بودن هم بیشتر میشه. منظورم اون قسمت 2x+k هستش. بنظرم بعد از برداشت 2x در مثلا امسال، فقط x+k رو میشه دوباره در سال آینده دوباره توی حساب گذاشت نه 2x+k

[alikanosala]

نظرتون در مورد mutual funds چیه؟ برداشتم اینه که این هم همون سرمایه گذاری در سهام هست که بانک براتون انجام می ده، و بخشی از سود رو برای خودش بر می داره.

(البته تا زمانی که از تنبلی دربیاییم و lazy investor رو بخونیم )

بله درسته ، سرمایه گذاری کم ریسک و بدون تخصص هست و سرمایه شما توسط سیستم های مالی و اعتباری متخصص مدیریت میشه

[zini_zinparast]

اون رو که میدونم، برداشت من از صحبت دوستمون این بود که به شکلی سقف مجاز سرمایه گذاری سال بعد از عدد تعلق گزفته براساس مدت حائز شرایط بودن هم بیشتر میشه. منظورم اون قسمت 2x+k هستش. بنظرم بعد از برداشت 2x در مثلا امسال، فقط x+k رو میشه دوباره در سال آینده دوباره توی حساب گذاشت نه 2x+k

ببینید اگر شما امسال 2x از حسابتان برداشت کنید سال دیگه این 2x به همراه k به سقف سرمایه گزاریتون اضافه میشه.

[zini_zinparast]

نظرتون در مورد mutual funds چیه؟ برداشتم اینه که این هم همون سرمایه گذاری در سهام هست که بانک براتون انجام می ده، و بخشی از سود رو برای خودش بر می داره.

(البته تا زمانی که از تنبلی دربیاییم و lazy investor رو بخونیم )

من تا بحال mutual fund نداشتم اما بیایم یه حساب کتاب کنیم:
در حال حاضر درصد تورم کانادا ۲ درصد هست. یعنی اگر میخواید پولی از دست ندید باید حتما ۲ درصد سود بگیرید. با توجه به ۱۰ سال گذشته بازار مسکن به طور متوسط در کانادا حدود ۳.۶ درصد سود داشته و این یعنی که اگر پول درشتی داشته باشید حداقل باید ۳.۶ درصد در سال سود بگیرید. سوال من اینجاست آیا mutual fund این حداقل رو با در نظر گرفتن تمامی هزینه های بانکی به شما میدهد؟ در خالی که برخی سهامها در طول ۱۰ سال اخیر نه تنها بیشتر از این رشد داشتند بلکه dividend هم دادند

[sh00ca]

من تا بحال mutual fund نداشتم اما بیایم یه حساب کتاب کنیم:
در حال حاضر درصد تورم کانادا ۲ درصد هست. یعنی اگر میخواید پولی از دست ندید باید حتما ۲ درصد سود بگیرید. با توجه به ۱۰ سال گذشته بازار مسکن به طور متوسط در کانادا حدود ۳.۶ درصد سود داشته و این یعنی که اگر پول درشتی داشته باشید حداقل باید ۳.۶ درصد در سال سود بگیرید. سوال من اینجاست آیا mutual fund این حداقل رو با در نظر گرفتن تمامی هزینه های بانکی به شما میدهد؟ در خالی که برخی سهامها در طول ۱۰ سال اخیر نه تنها بیشتر از این رشد داشتند بلکه dividend هم دادند

اتفاقا این یک سوالی بود که امروز به ذهنم رسیده بود. با توجه به اینکه مسکن دارای هزینه هایی مثل مالیات سالانه و هزینه نگهداری هست، بخصوص که برای خرید آن دریافت وام و پرداخت سود بانکی لازم است (به فرض نداشتن پول درشت)، آیا سرمایه گذاری در مسکن منطقی تر است یا خرید سهام ولی زندگی مستاجری؟ کسی برآورد کرده؟

[zini_zinparast]

اتفاقا این یک سوالی بود که امروز به ذهنم رسیده بود. با توجه به اینکه مسکن دارای هزینه هایی مثل مالیات سالانه و هزینه نگهداری هست، بخصوص که برای خرید آن دریافت وام و پرداخت سود بانکی لازم است (به فرض نداشتن پول درشت)، آیا سرمایه گذاری در مسکن منطقی تر است یا خرید سهام ولی زندگی مستاجری؟ کسی برآورد کرده؟

خوب مسکن هم واسه خودش داستان مجزا داره.
فرض کنید که شما آپارتمانی رو میخرید و این آپارتمان رو میدید اجاره! (اگر خودتون بنشینید سرمایه گزاری خوبی نیست). وقتی که میدید اجاره هر خرجی که این آپارتمان داشته باشه رو به عنوان تکس کردیت می تونید بزنید. نکته جالب اینجاست که اصلا حتی سود بانکی که بابت وام از بانک میدید رو هم می تونید جز هزینه ها بزنید و تکس کردیت بگیرید.
اینها با این فرض هست که اجاره بدید نه اینکه خودتون توش بنشینید.
بهترین آپارتمان اونی هست که قیمتش کمی از حد متوسط کمتر باشه تا هم هزینه کمی داشته باشه و هم خوب اجاره بره. نکته اینجاست که اگر آپارتمانی دارای قیمت y باشه و بشه به قیمت x اجارش داد خیلی بهتر از آپارتمانی هست که نو باشه و با قیمت 2y چون نمیشه این آپارتمان نو رو برابر 2x اجاره داد

[sh00ca]

خوب مسکن هم واسه خودش داستان مجزا داره.
فرض کنید که شما آپارتمانی رو میخرید و این آپارتمان رو میدید اجاره! (اگر خودتون بنشینید سرمایه گزاری خوبی نیست). وقتی که میدید اجاره هر خرجی که این آپارتمان داشته باشه رو به عنوان تکس کردیت می تونید بزنید. نکته جالب اینجاست که اصلا حتی سود بانکی که بابت وام از بانک میدید رو هم می تونید جز هزینه ها بزنید و تکس کردیت بگیرید.
اینها با این فرض هست که اجاره بدید نه اینکه خودتون توش بنشینید.
بهترین آپارتمان اونی هست که قیمتش کمی از حد متوسط کمتر باشه تا هم هزینه کمی داشته باشه و هم خوب اجاره بره. نکته اینجاست که اگر آپارتمانی دارای قیمت y باشه و بشه به قیمت x اجارش داد خیلی بهتر از آپارتمانی هست که نو باشه و با قیمت 2y چون نمیشه این آپارتمان نو رو برابر 2x اجاره داد

ممنون.‌اینها رو نمیدونستم. برای استفاده شخصی چی؟ بیشتر منظورم خرید جهت سکونت بود. در این حالت به نظر شما خرید آپارتمان سرمایه‌گذاری بهتریه یا خرید سهام؟

[zini_zinparast]

ممنون.‌اینها رو نمیدونستم. برای استفاده شخصی چی؟ بیشتر منظورم خرید جهت سکونت بود. در این حالت به نظر شما خرید آپارتمان سرمایه‌گذاری بهتریه یا خرید سهام؟

والا من خودم تو زمینه مسکن دارم مطالعه میکنم (البته نه برای سکونت، که همش ضرره) ویدیوی زیر و سریهای اون رو ببینید جالبه

https://youtu.be/d5FVFsG8NmI