نقل قول نوشته اصلی توسط babakgh نمایش پست ها
سلام.
یکی از فامیلها به من پیشنهاد داده که خانه ای که قصد ساخت دارد را به اسم من بکند تا بتواند از {مزیت اولین خانه} استفاده بکند به هنگام فروش. (اول پرسید که تا 5 سال آینده قصد خرید خانه دارم یا نه) این مزیت چیه ؟ تخفیف در مالیات هست یا ... ؟ عنوان قانونیش چیه ؟ آیا مشکلی برام ایجاد میتونه بکنه ؟
سلام دوست عزيز،
با توجه به سابقه ٣ ساله اي كه در زمينه مسكن در كانادا دارم ، قضيه به اين شكل هست كه دولت كانادا براي خريد خونه اول يك سري امتيازات به خريدار ( مخصوصاً خريدارهايي كه زير ٥ سال از ورودشان نگذشته) ميدن. كه در صورت خريد شخص ديگر تحت نام شما اين امتياز براي هميشه از شما گرفته خواهد شد و در ضمن يك ريسك بسيار بالا براي شما وجود داره و اون اينكه، در صورتي كه اداره ماليات به اين نكته پي ببرد كه شخص سازنده قصد بيزنس داشته و براي مصرف شخصي نبوده تمامي سودي كه از فروش و ساخت ملك حاصل ميشود براي شما درامد حساب شده و ميبايست آن را پرداخت كنيد. در ضمن لازم به ذكر است كه اداره ماليات كانادا CRA قادر است تا چندين سال قبل به داخل پرونده ها رجوع و بازرسي نمايد. خيلي از سازنده ها حتي حاضرند تا ٥٠-٦٠ هزار دلار به شما بدهند و از اسم شما استفاده كنن. فقط براي فررار مالياتي. پيشنهاد بنده به شما اينه كه اصلاً همچين كاري رو انجام ندين.
بازم اگر سوالي بود در خدمتتون هستم.