تمامی موارد مرتبط با مسکن (خرید، اجاره، اسکان موقت، واگذاری،جابجایی، هتل و..)

[parsa747]

سلام امیر آقا
خوب وقتی کسی رو اونجا نداریم و می خوایم چند شب اول رو هتل باشیم تا خونه پیدا کنیم، باید برای کارت PR چه آدرسی بدیم؟شماره تماس هم که هنوز نداریم؟!!!
لطف کنید و راهنمایی کنید مرسی

[amirdorna]

سلام امیر آقا
خوب وقتی کسی رو اونجا نداریم و می خوایم چند شب اول رو هتل باشیم تا خونه پیدا کنیم، باید برای کارت PR چه آدرسی بدیم؟شماره تماس هم که هنوز نداریم؟!!!
لطف کنید و راهنمایی کنید مرسی

دوست عزيز در اينصورت شما مي تونين در همان زمان ورود به بخش مهاجرت فرودگاه اعلام كنين كه بايد آدرس ثابت پيدا كنين و بعد براي ثبت آدرس اقدام مي كنين . معمولا 40 روز طول مي كشه تا كارت PR اماده بشه . شما حدود يك هفته تا 10 روز فرصت دارين تا طي تماس تلفني با تلفني كه بهتون داده ميشه و ارسال فكس مربوط به آدرس ، آدرس جديد رو ( يا آدرس تون رو ) اعلام كنين .
مسئله خيلي مهمي نيست و چون بطور معمول پيش مياد خودشون راهنمايي مي كنن كه تا چه زماني وقت دارين به كجا خبر بدين و آدرس رو بدين . ولي توي فرودگاه و در مرحله اول ، دوستان اصلا آدرس جاي ديگه اي در ايالت هاي ديگر رو ندن كه بهشون گير مي دن ، علي الخصوص توي اون اتاق شيشه اي كه اصل كبكي ها هستن .

[amirdorna]

خوب ، مرحله اول بعد از خروج از فرودگاه ، پيدا كردن محل اقامته . راستش توي اين زمينه من خيلي نمي تونم كمك كنم چون توي مونترال يكي از دوستان بود كه ما يكي دو روز مهمونشون بوديم و توي مونترال هم فاميلا هستن كه فعلا" مهمونشونيم
اما از لحاظ قيمت دوستان اگه يه آپارتمان مرتب و تميز بخوان توي مونترال بگيرن ، يك خوابه حدود 60-70 متر با همه امكانات ، بين 750 تا 1100 دلار هزينه اش هست . اكثرا" شارژ ساختمان و هزينه آب و برق و .. توي خود مبلغ اجاره گنجونده شده . دوستان مي تونن از طريق سايتهاي اينترنتي قبل از اومدنشون هم خونه رو بگيرن . توي تورنتو اين هزينه تقريبا ميشه بين 850 تا 1200 .
يه خط موبايل اگه بخواين بگيرن اينجا قراردادهاي متفاوتي هست كه بايد با دقت شرايطش رو بخونين تا سرتون كلاه نره . با حدود 25-50 دلار در ماه مي تونين يه خط بگيرين . بسته به شركتي كه داره خدمات رو بهتون مي ده و سطح پوشش اون ، قيمتها فرق مي كنه . ولي با حدود 35 دلار مي تونين يه خط خوب ، با زنگ خور رايگان بگيرين . ( اينجا اين شرايط با ايران فرق مي كنه ، بعضي قراردادها براي زنگ خور هم هزينه داره )

[amirdorna]

بعد از اينكه جاتون ثابت شد ، اولين كاري كه بايد بكنين گرفتن SIN Nomber هست كه در اصل شماره ملي توي كاناداست . با اين شماره شما اجازه كار كردن پيدا مي كنين و شناسايي مي شين .
براي گرفتن اين شماره خيلي ساده ميريد به يكي از دفاتر Service Canada Office كه مي تونين از لينك زير نزديكترينشونو به محلي كه اقامت داريد پيدا كنين .
http://www.servicecanada.gc.ca/cgi-b...app=hme&ln=eng
مداركي كه لازمه همراهتون باشه ، پاسپورت و برگه PR . زماني كه مي ريد اونجا يه برگه بهتون مي دن كه بايد بخونين و پر كنين كه مهمش اسم ، آدرس و مشخصات فرديه . امضا مي كنين و ميدين بهشون ، معمولا" با انتظار در صفش حدود 20 دقيقه طول مي كشه . هيچ هزينه اي هم نبايد پرداخت كنين . ( كلا براي دريافت مدارك قانني توي كانادا فقط براي گواهينامه پول مي دين )
تموم ميشه و برمي گردين خونه تا كارت SIn nomber براتون پست بشه كه معمولا يك هفته تا 10 روز طول مي كشه .

[amirdorna]

ورود به فرودگاه مونترال :
در زمان ورود وارد يك سالني در طبقه پائين مي شين ، سمت چپتون يك قسمتي هست كه مربوط به اولين وروده ( مربوط به Immigrant ) ، از بين دو تا پرچم كانادا و كبك رد مي شين و مي رين توي صف وا ميستين ، پشت خز تا نوبتتون بشه و خودشون صداتون مي كنن تا بريد جلوي باجه . دوستان من كه حدود مهر ماه رسيده بودن مي گفتن خيلي شلوغ بوده و حدود 2 ساعت معطل شدن ، ولي ما شانس اورديم 10 دقيقه ببيشتر توي صف نبوديم . اگه خيلي شلوغ بود ، بهتره اگه چند نفرين ، يكيتون بره توي سالن تحويل بار تا چمدونارو جمع و جور كنه كه گم نشه .
مداركي كه بايد آماده كرده باشين : پاسپورت و ويزا ، برگه PR ، ليست اقلامي كه الان همراهتونه ، ليست اقلامي كه قراره تا يك سال آينده برگردين با خودتون بيارين يا براتون ارسال مي شه ( اينو خيلي دقيق پر كنين چون اگه توي ليست هر چي بنويسين بهش گمرك و ماليات تعلق نمي گيره ) ( البته به نظر من كه خيلي چيزي با خودتون نيارين ) دوستان لطف داشتن توي وبلاگاشون نوشته بودن اينجا هيچي پيدا نميشه ، همه چي رو از ايران بايد بياريم .
ولي خدائيش از لحاظ قيمت ، كيفيت و دردسرهاي انتقال اجناس اصلا" به صرفه نيست چيزي با خودتون بيارين ، همه چي اينجا پيدا مي شه ( هم آبكش ، هم گوشت كوب ، آفتابه ، شير دستشويي ، حتي رب يك و يك )
خلاصه در وهله اول شخصي كه توي باجه مهاجرين نشسته با انگليسي خيلي خيلي شمرده و آروم چند تا سوال ازتون مي كنه :
اول خوش آمد مي گه ، برگه PR و پاسپورت رو ازتون مي خواد و بعد مي پرسه قبلا" به كانادا سفر كردين ؟ چه مقدار پول باخودتون آوردين ؟ بصورت نقد ، دلار آمريكا يا كانادا ؟ بعد يه فرم بهتون مي ده كه اجناسي رو كه مي خوايد بعدا" دريافت كنين توش بنويسين و ميده امضا كنين و يك نسخه اش رو بهتون ميده . يك نسخه از برگه PR رو هم بهتون مي ده كه اين برگه حكم طلا رو داره ، كاملا" مواظبش باشين بعدا" خيلي به كارتون مي ياد . اينجا بايد يه آدرس و تلفن براي ارسال كارت PR و تماس احتمالي باهاتون بدين .
نكته : بعد از قبولي در مصاحبه اي كه در سوريه داشتيم يه برگه بنام CSQ بهمون دادن كه نشون مي داد ما مصاحبه رو قبول شديم . يه نسخه اشو داديم به وكيل يه نسخه اش موند پيش خودمون كه بعدا" گمش كرديم . دوستاني كه برنامه ريزي كردن در كبك و مونترال بمونن اون برگه رو حتما نگه دارن ، بدون اون توي كبك تقريبا" هيچ كاري نمي تونين بكنين . ( البته اگه گمش كردين مي تونين با پپرداخت 20-30 دلار دوباره درخواست بدين براتون صادر شه ، ولي خوب نگهش دارين خوب بهتره ديگه !! )
خوب ، كارتون توي باجه مهاجرين تموم شد .
خالا سمت راستتون رو كه نگاه كنين يه ديوار شيشه ايه . اونورش چند نفر ديگه توي يك سري باجه ديگه نشستن . از اين اتاقك مهاجرين مياين بيرون مي رين توي اتاقك شيشه اي بغلش ، اونجا همشون كبكي اصيلن . ولي از آفيسرهاي سوريه بهترن . البته مي تونين باهاشون انگليسي صحبت كنين ، مشكلي نيست . از تون مي خواد اون برگه PR رو دوباره بهش بدين همراه پاسپورتتون . در ضمن اينجا هم بايد يه آدرسي بدين كه كارت PR تون بعدا ارسال مي شه . بهتره يه شماره تماس هم بدين . بعد مي گه اگه مي خواين با شرايط زندگي آشنا بشين ، مي تونم براتون يه قرار با يه مشاور امور مهاجرين بزذارم كه بهتون راه و چاه رو نشون بده . ( بهتره قبول كنين ، حتي اگه نمي خواين اونجا بمونين ) بعدا مي تونين بريد پيشش ، يا زنگ بزنين كنسصل كنين ، يا اصلا" مثل ما تحويلش نگرين ، نرين و زنگ هم نزنين .
خوب ، خوش آمديد . تموم شد . به همين راحتي .

يه نكته رو اينجا يادم رفت بگم . اونم اينكه بايد يه فرمي رو كه بهتون مي ده و مشخصاتتون توش هست رو چك كنين با مشخصات پاسپورتي و شماره اي كه روي برگه PR داشتين ، و بعد امضا كنين .
اين امضاهه خيلي مهمه ، هر امضايي كه روش بكنين ، تا آخر بايد از همون امضا استفاده كنين ، چون روي كارت PR تون هم اون امضا پرينت مي شه و هر جا بخواين امضا كنين بايد يك شكل باشه . يادتون نره . امضاهاي اينجا هم خيلي شبيه امضاهاي ايران نيست كه شكلك بكشن ، بيشتر اسمشون رو بصورت انگليسي سرهم مي نويسن يا با يه حالتي كه دوست دارن .
پس قبل از رسيدن به فرودگاه در مورد امضاتون تصميم بگيرين .

[amirdorna]

بعدش حتما به يك بانك سر بزنين و يه حساب باز كنين . چون از اينجاي كار به بعد بايد يك سري مراحل قانوني رو برين كه احتياج داره كه تائيديه آدرس محل سكونت داشته باشين كه اين تائيديه براي تازه واردين فقط از طريق بانك صادر مي شه . حالا مي گم چه جوري
اينجا چندين نوع بانك مختلف هست . يكي از استاندارداش بانك TD و يكي ديگه Scocia bank و يكي ديگش Bank of Montreal هست . زياد با هم فرقي نمي كنه . من توي TD باز كردم ، فعلا" راضيم .
مي ريد توي بانك ، يه قسمت داره با باجه هاي معمولي فرق مي كنه ، معمولا يه باجه يا حالت اطلاعاته ، مي گيد مي خوايد حساب باز كنين . چند دقيقه منتظر مي شيد يه نفرو مي فرستن پيشتون ، اگه بخواين و نخواين حدود 45 دقيقه در مورد شرايط بانكشون و حسابها و مزيتها و .... آسمون ريسمون براتون مي بافه . در آخر هم مي گيد كه براي شروع مي خواين يه حساب chequeing باز كنين ، اگه زن و شوهرين مي تونين يه حساب مشترك باز كنين با حدود 100 يا 200 دلار براي شروع .
مدارك مورد نياز هم باز همون پاسپورت و برگه PR شماست .
فقط حواستون باشه ، حساب رو من توي TD كه باز كردم گفت جديدا براي تازه واردها شرايطي گذاشتيم كه از همون اول بهشون كرديت كارت هم بديم . بقيه بانكها رو نمي دونم . اما من و همسرم كه يه حساب مشترك باز كرديم همون موقع به هر كدوم يه عابر بانك دادن براي حساب مشترك و حدود 20 روز بعدش هم نفري يه كرديت كارت با 1000 دلار اعتبار برامون فرستادن . اينو يادتون باشه حتما ازشون بخواين كه براتون انجام بدن ..
خوب يك سري فرم رو بايد پر كنين كه چيز مهمي نداره جز اسم و آدرس ، امضاتون با امضاي فرودگاه حتما بخونه . كارت عابر بانكها رو هم كه بهتون مي دن بايد روشون رو همون امضارو بكنين .
براي شروع حساب باز كردن با همون 100-200 دلار شروع كنين تا بانك دلخواهتون رو سر فرصت پيدا كنين .
توي TD شرايط حساباش خوب بود مثلا تا 10 برداشت در روز رو هزينه اي بابتش كم نمي كنه . البته شرايط متفاوتي داره كه همه رو براتون توضيح مي ده . در كل خيلي فرقي با هم نمي كنن .
يه گزينه داره كه مي گه مي خواين صورتحسابها تون Paperless بشه ( توي فرم ها ) ، بهتره اوننو علامت نزنين ، چون براي خيلي از كاراتون احتياج به نشون دادن صورتحساب هاي بانك دارين .
كارت رو كه براتون فعال كرد ، از بانك كه اومدين بيرون سريع همون موقع بريد پسورد كارت رو عوض كنين چون بعد از 48 ساعت اگه عوض نكنين قفل مي كنه .
خونه هم كه رسيدين ، رمز اينترنتي رو ظرف 48 ساعت عوض كنين ، چون براي اون هم همين اتفاق مي اوفته .
در زمان افتتاح حساب هم بهتون 4-5 برگ چك مي دن كه اگه خواستين جايي چك بدين لنگ نمونين ، براي ما كه فعلا" استفاده اي نداشت .
خوب حالا كاراي بانكيتون هم تموم شده ، بايد بريد خونه و منتظر بمونين تا از طرف بانك برگه Statement رو سر ماه براتون بفرستن . با اين برگه كار دارين حواستون باشه .
البته احتمالا" كرديت كارتاتون زودتر مي رسه ولي برگه اي كه همراه اونا مياد ارزشي نداره .

[parsa747]

بعدش حتما به يك بانك سر بزنين و يه حساب باز كنين . چون از اينجاي كار به بعد بايد يك سري مراحل قانوني رو برين كه احتياج داره كه تائيديه آدرس محل سكونت داشته باشين كه اين تائيديه براي تازه واردين فقط از طريق بانك صادر مي شه . حالا مي گم چه جوري
اينجا چندين نوع بانك مختلف هست . يكي از استاندارداش بانك TD و يكي ديگه Scocia bank و يكي ديگش Bank of Montreal هست . زياد با هم فرقي نمي كنه . من توي TD باز كردم ، فعلا" راضيم .
مي ريد توي بانك ، يه قسمت داره با باجه هاي معمولي فرق مي كنه ، معمولا يه باجه يا حالت اطلاعاته ، مي گيد مي خوايد حساب باز كنين . چند دقيقه منتظر مي شيد يه نفرو مي فرستن پيشتون ، اگه بخواين و نخواين حدود 45 دقيقه در مورد شرايط بانكشون و حسابها و مزيتها و .... آسمون ريسمون براتون مي بافه . در آخر هم مي گيد كه براي شروع مي خواين يه حساب chequeing باز كنين ، اگه زن و شوهرين مي تونين يه حساب مشترك باز كنين با حدود 100 يا 200 دلار براي شروع .
مدارك مورد نياز هم باز همون پاسپورت و برگه PR شماست .
فقط حواستون باشه ، حساب رو من توي TD كه باز كردم گفت جديدا براي تازه واردها شرايطي گذاشتيم كه از همون اول بهشون كرديت كارت هم بديم . بقيه بانكها رو نمي دونم . اما من و همسرم كه يه حساب مشترك باز كرديم همون موقع به هر كدوم يه عابر بانك دادن براي حساب مشترك و حدود 20 روز بعدش هم نفري يه كرديت كارت با 1000 دلار اعتبار برامون فرستادن . اينو يادتون باشه حتما ازشون بخواين كه براتون انجام بدن ..
خوب يك سري فرم رو بايد پر كنين كه چيز مهمي نداره جز اسم و آدرس ، امضاتون با امضاي فرودگاه حتما بخونه . كارت عابر بانكها رو هم كه بهتون مي دن بايد روشون رو همون امضارو بكنين .
براي شروع حساب باز كردن با همون 100-200 دلار شروع كنين تا بانك دلخواهتون رو سر فرصت پيدا كنين .
توي TD شرايط حساباش خوب بود مثلا تا 10 برداشت در روز رو هزينه اي بابتش كم نمي كنه . البته شرايط متفاوتي داره كه همه رو براتون توضيح مي ده . در كل خيلي فرقي با هم نمي كنن .
يه گزينه داره كه مي گه مي خواين صورتحسابها تون Paperless بشه ( توي فرم ها ) ، بهتره اوننو علامت نزنين ، چون براي خيلي از كاراتون احتياج به نشون دادن صورتحساب هاي بانك دارين .
كارت رو كه براتون فعال كرد ، از بانك كه اومدين بيرون سريع همون موقع بريد پسورد كارت رو عوض كنين چون بعد از 48 ساعت اگه عوض نكنين قفل مي كنه .
خونه هم كه رسيدين ، رمز اينترنتي رو ظرف 48 ساعت عوض كنين ، چون براي اون هم همين اتفاق مي اوفته .
در زمان افتتاح حساب هم بهتون 4-5 برگ چك مي دن كه اگه خواستين جايي چك بدين لنگ نمونين ، براي ما كه فعلا" استفاده اي نداشت .
خوب حالا كاراي بانكيتون هم تموم شده ، بايد بريد خونه و منتظر بمونين تا از طرف بانك برگه Statement رو سر ماه براتون بفرستن . با اين برگه كار دارين حواستون باشه .
البته احتمالا" كرديت كارتاتون زودتر مي رسه ولي برگه اي كه همراه اونا مياد ارزشي نداره .

سلام امیر آقا و ممنون بابت اطلاعات مفیدتون
در بدو ورود که با خودمون پول میاریم به نظر شما تو چند تا بانک پخشش کنیم خوبه؟چون پول رو پیش خودمون نگه نداریم بهتره!!!
متشکرم

[amirdorna]

پول رو كه تا حد ممكن پيش خودتون نگه ندارين ، چون در زمان ورود مبلغش رو اعلام كردين و تازه وارد هم هستين ، ماليات به سپرده تون تعلق نمي گيره . حتما توي بانك بذارين . اما فكر نمي كنم لزومي داشته باشه ، پخشش كنين . ولي بستگي به نظر خودتون داره .
اينجا در هفته شايد حدود 20-30 دلار پول نقد براي خريداي نقدي لازمتون بشه

[mjtb]

سلام آقا امير
در مورد امضا يه سوال داشتم
شما فرموديد
[يه نكته رو اينجا يادم رفت بگم . اونم اينكه بايد يه فرمي رو كه بهتون مي ده و مشخصاتتون توش هست رو چك كنين با مشخصات پاسپورتي و شماره اي كه روي برگه PR داشتين ، و بعد امضا كنين .
اين امضاهه خيلي مهمه ، هر امضايي كه روش بكنين ، تا آخر بايد از همون امضا استفاده كنين ، چون روي كارت PR تون هم اون امضا پرينت مي شه و هر جا بخواين امضا كنين بايد يك شكل باشه . يادتون نره . امضاهاي اينجا هم خيلي شبيه امضاهاي ايران نيست كه شكلك بكشن ، بيشتر اسمشون رو بصورت انگليسي سرهم مي نويسن يا با يه حالتي كه دوست دارن .
پس قبل از رسيدن به فرودگاه در مورد امضاتون تصميم بگيرين .]
حالا سوال من اينه كه مگه ميشه امضا رو تو كانادا تغيير داد ؟ (منظورم اينه كه اگه توي فرمهاي مهاجرتي شرايط امضامون با مطالب بالا همخواني نداشت ميشه تغييرش داد؟)
ممنونم

[amirdorna]

اون فرمها ديگه بعد از اينكه وارد خاك كانادا مي شين مهم نيست .
امضايي كه در بدو ورود به فرودگاه كانادا روي فرمها مي زنيد ، امضاي رسمي شما در كاناداست ، تا زمانيكه بريد درخواست تغيير امضا بدين .