تمامی موارد مرتبط با مسکن (خرید، اجاره، اسکان موقت، واگذاری،جابجایی، هتل و..)

[Nazli]

[QUOTE=sarahn;494436]به طور کلی هر چی بیشتر به مرکز شهر نزدیک شد رفت و اومد راحتر میشه ولی خونه ها گرونتر میشند.
جاهای گرون میشن
ville marie
plateau
westmount

متوسط
Cote des Neiges
Outremont
mont royal

ارزون
ndg
ile des soeure
lasalle



شما که لطف کردید و این دسته بندی رو انجام دادید میشه بفرمایید منظورتان از گران متوسط و ارزان چی هست؟ منظورم اینه که میشه لطف کنید بگید که اختلاف قیمت بین این محله ها البته برای اجاره یه آپارتمان کوچک چقدر هست؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

[sarahn]

[QUOTE=Nazli;498350]

شما که لطف کردید و این دسته بندی رو انجام دادید میشه بفرمایید منظورتان از گران متوسط و ارزان چی هست؟ منظورم اینه که میشه لطف کنید بگید که اختلاف قیمت بین این محله ها البته برای اجاره یه آپارتمان کوچک چقدر هست؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

قیمت نگفتم چون به خیلی چیزا بستگی داره ولی یه خونه 1.5 (استودیو یا بدون اتاق خواب) تو ndg چهارصد 500 تاست. تو کت د نژ 600 تا تو پلتو 750 تا اگه تا حدی تمیز باشند و یک اندازه معمولی و با آشپزخونه کوچولو و اینا. حالا دیگه به خیلی چیزا بستگی داره.

[mo_eini]

مقایسه اجاره مسکن در ایران و بسیاری از کشورهای جهان نشان می دهد که ایرانی ها ، بیشترین هزینه ها را در این خصوص متحمل می شوند و تا به امروز هم که سال به سال ، وضع شان در خصوص اجاره مسکن بدتر شده است.
به عنوان مثال ، در یک بررسی تطبیقی بین دو منطقه تقریباً مشابه از نظر جایگاه شهری بین تهران و تورنتو ، مشخص می شود که شهروندان تهرانی ، بیش از هفت و نیم برابر تورنتویی ها ، هزینه مسکن می دهند!

[mo_eini]

منطقه North york در تورنتو یک منطقه متوسط نشین شهری ، جایی مانند منطقه بزرگراه رسالت در تهران و خیابان های پیرامونی اش و مناطق مشابه آن است:
در این منطقه و مشخصاً در مجتمع های فوق ، اجاره یک آپارتمان 75 متری ، هزار دلار در ماه است. مستاجران ، فقط اجاره ماهانه می دهند و چیزی به نام ودیعه و رهن در آنجا مرسوم نیست.

[mo_eini]

این هزار دلار هم فقط برای اجاره واحد نیست بلکه کلیه هزینه های آب ، برق ، گاز و شارژ ساختمان را نیز شامل می شود و مستاجر هر اندازه که مصرف داشته باشد ، هزینه جداگانه ای بابت اینها نمی دهد ؛ تنها هزینه تلفن و اینترنت به صورت جداگانه و بر اساس قرارداد مستقل مستاجر با شرکت های مخابراتی و اینترنتی پرداخت می شود.

[mo_eini]

برمی گردیم به ایران و تهران ؛ هزینه اجاره یک آپارتمان 75 متری در منطقه مشابه ، مثلاً در خیابان های اطراف رسالت و سیدخندان مانند خواجه عبدالله، حدود 50 میلیون تومان رهن کامل یا ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان است که معادل 1200 دلار کانادا می شود ؛ البته هزینه های آب و برق و گاز و شارژ هم که به صورت جداگانه محاسبه می شود.

[mo_eini]

ما تفاوت مستاجر ایرانی و مستاجر کانادایی در آن 200 دلار اضافی و پول آب و برق و گاز و شارژ نیست بلکه با مقایسه درآمدها و هزینه ها می توان به جمع بندی منطقی رسید.
یک کارمند یا کارگر معمولی در شهر تورنتو ، ماهانه حدود سه هزار دلار در آمد دارد. البته طبیعتاً افرادی با درآمدهای بالا و پایین هم وجود دارند ولی متوسط دریافتی یک کارمند یا کارگر معمولی در همین حدود است.
اما در تهران ، متوسط حقوق یک کارگر یا کارمند معمولی حدود 600 هزار تومان است.

[mo_eini]

با این اوصاف ، یک مستأجر کانادایی ، حدود یک سوم درآمد ماهانه اش را صرف اجاره خانه می کند و دو سوم بقیه را خرج سایر هزینه هایش می نماید و پول جداگانه آب و برق و گاز و شارژ هم نمی دهد ؛ اما در تهران ، یک کارمند معادل دو و نیم برابر حقوقش را باید تنها به صاحبخانه بپردازد(یا به صورت رهن کامل ، یا اجاره کامل یا تلفیقی).

[mo_eini]

با مقایسه میزان در آمد و مستاجران طبقه متوسط در تهران و تونتو و بدون در نظر گرفتن هزینه آب و برق و ...، می توان به این جمع بندی رسید که مستاجر متعارف ایرانی ، به طور متوسط هفت و نیم برابر بیش از همتای کانادایی اش متحمل هزینه اجاره مسکن است ( در تورنتو درآمد متوسط سه برابر اجاره متوسط است، در ایران ، برعکس ، اجاره متوسط دو و نیم برابر درآمد متوسط است که از ضرب این دو ، عدد هفت و نیم به دست می آید.)

حال همین یک قلم را بگیرید و در سایر مسائل نیز خط آن را پیگیری کنید تا ببینید چرا بسیاری از ایرانی هایی که تحصیلات عالیه ، تخصص یا ثروت کافی دارند ، جلای وطن می کنند و در آن سوی اقیانوس ها در سرزمینی به نام کانادا ، رحل اقامت می افکنند ، آنقدر زیاد که خیلی ها تورنتو را تهرانتو می نامند .

[yashar]

من 7 سپتامبر میرسم تورونتو، و هیچ جایی رو رزرو یا اجاره نکردم.
کسی جایی رو سراغ داره که من دو سه هفته بتونم اونجا بمونم تا در این مدت جایی رو اجاره کنم؟ (ترجیحاً نزدیک دانشگاه تورونتو و قیمت مناسب)