تمامی موارد مرتبط با مسکن (خرید، اجاره، اسکان موقت، واگذاری،جابجایی، هتل و..)

[mehrashtchi]

سلام
یکی از دوستان گفتن که یه ساختمون نزدیک دانشگاه مک گیل هست که مدیرش یه ایرانی هست و استودیو هاشو ماهانه اجاره میده. به اسم اقای ارود فکر کنم. کسی از دوستان اطلاعات بیشتری در موردش داره؟ سایتی چیزی نداره؟
ممنون

[faramarz_s]

سلام

دوستان برای اقامت موقت در مونترآل راهنماییم کنین. نقشه پی دی اف شهر رو کسی داره؟

[anihoo]

سلام
یکی از دوستان گفتن که یه ساختمون نزدیک دانشگاه مک گیل هست که مدیرش یه ایرانی هست و استودیو هاشو ماهانه اجاره میده. به اسم اقای ارود فکر کنم. کسی از دوستان اطلاعات بیشتری در موردش داره؟ سایتی چیزی نداره؟
ممنون

شما اگه سایت یا راه ارتباطی پیدا کردید اینجا بگذارید تا بقیه هم استفاده کنن.

[vabdollahi]

سلام
من یه استودیو دارم در حدود ۳۲ متر مربع تو مرکز شهر مونترال، نزدیک مک‌گیل. از ۲۴ دسامبر تا ۱۲ ژانویه می‌تونم اجاره بدمش. برای کل ۱۹ روز، ۵۰۰$ یا هفته‌ای ۲۵۰$. طبقهٔ هشتم یه برج بسیار تمیز با استخر و سونا و جیم. یه تخت یک نفره دارم، یه میز تحریر و صندلی‌ کامپیوتر، یه میز کوچیک نهارخوری با ۴ تا صندلی‌ ساده و یه سری هم وسایل آشپزخونه. اگه کسی‌ تمایل داشت پیغام خصوصی بده بهم.

[hamid200227]

سلام دوستان
ما سال ديگه اوایل تير ماه به كانادا مي آييم.
2 تا فرزند داريم و مي خواهيم اول زندگيمون با يك خونه ي خيلي ارزان قيمت شروع كنيم تا اوضاع دستمون ببياد . در نتيجه نمي خواهيم ريسك كنيم
قيمت اجاره براي 4 نفر ميانگين ماهانه چقدر است .

[.:HoDa:.]

سلام دوستان
ما سال ديگه اوایل تير ماه به كانادا مي آييم.
2 تا فرزند داريم و مي خواهيم اول زندگيمون با يك خونه ي خيلي ارزان قيمت شروع كنيم تا اوضاع دستمون ببياد . در نتيجه نمي خواهيم ريسك كنيم
قيمت اجاره براي 4 نفر ميانگين ماهانه چقدر است .

توی کدوم شهر؟

[Behrooooz]

دوستان من 10ِ دسامبر میرسم مونترال، کسی همخونه نمیخواد یا مورد اجاره ای مناسب سراغ نداره؟

[neda811]

قبل از اینکه به تورنتو بیاییم، من کل این فروم و بقیه مطالب مربوط به اجاره خانه را در وبلاگستان خوانده بودم. اما تا وقتیکه خودم اینجا حضوری دنبال خونه نرفتم، دستم نیومد که چه خبره. حالا تجربیاتم رو به عنوان یک نیوکامری که تازه خونه گرفته می نویسم، شاید به کار بقیه بیایید. از پیشکسوت ها می خوام در صورتیکه ایرادی دیدند، تصحیح کنند.
در ابتدا بهتره که سیستم اجاره کردن خونه رو معرفی کنم.سیستمی که ایجنت ها باهاش کار می کنند، سیستم ام ال اس (http://www.realtor.ca/) هست که با فاصله چند روز برای همه اطلاعاتش عمومی می شه، یعنی می شه شما توی این سایت خودتون جستجو کنید و چیزهایی که به نظرتون جالب آمد، را با ایجنت خودتون و یا ایجنتی خانه مورد نظر مطرح کنید. اگر ایجنت شما با ایجنت صاحبخانه یکی باشه، یک ماه اجاره را صاحبخانه به عنوان دستمزد بهش می ده، در غیر این صورت این مبلغ بین دو ایجنت تقسیم می شه. دقت کنید، زمانیکه با یک ایجنتی کار می کنید، معمولا در ابتدای کار یک قرارداد با شما می بندند که ظرف مدت معینی، شما فقط حق دارید که از طریق این ایجنت خونه بخرید و یا اجاره کنید. بنابراین دستتون باز نیست که با هر ایجنتی کار کنید. قرارداد ما با ایجنتمون یک هفته‌ای بود، اما یکی از دوستانمون می گفت ایجینت اونها داشته از غفلت اونها سو استفاده می کرده و قرارداد یکساله می بسته، شما حواستون به این موضوع باشه.
اگر خونه را دیدید و به نظرتون قابل قبول بود. یک برگه آفر هست که باید پر کنید و بفرستید، توی اون برگه خودتون رو باید کامل معرفی کنید و قیمت پیشنهادیتون را بدهید. (جای چونه زدن و تحفیف گرفتن اینجاست، البته اگر قیمتتون خیلی پایین باشه، ممکن است که صاحبخانه توی نظر اول رد کنه.)
چیزی که اینجا خیلی مهمه و همه می خواهند نامه اشتغال به کارو کردیت هیستوری هست که ما تازه واردها هیچ کدومشون رو نداریم. خوشبختانه خیلی‌ها شرایط مشابه ما رو دارند و صاحبخانه ها با این تقریبا آشنا هستند. اما باید یکی رو داشته باشید که کردیت هیستوری خوبی داشته باشه و شما را گارانتی بکنه.
اینجا پول پیش خانه وجود ندارد، اما اجاره اول و آخر را به صورت نقدی اول کار می گیرند. ما مجبور شدیم، اجاره چهارماه هم پیش بدهیم، یعنی اول کار اجاره شش ماه را یک دفعه دادیم.
سیستم دیگه اجاره خانه، پیدا کردن خانه در آگهی های عمومی است. در این حالت صاحبخانه خودش آگهی می کنه، قرارداد به صورت خانگی و غیر رسمی نوشته می شه، بنابراین ایجنتی هم وجود نداره و صاحبخانه پول ایجنت نمی ده. توی سایت های زیر می تونید، آگهی ها رو ببینید.
http://craigslist.ca/
http://toronto.kijiji.ca/?rtlipmsg=1

[neda811]

احتمالا تا به حال خوندید و یا شنیدید که خونه ها اینجا در حالت کلی به سه دسته تقسیم می شوند. کاندو، رنتال و خانه های کوتاه طبقه.
کاندوها رو می شه با آپارتمان‌های معمول در تهران مقایسه کرد. البته با کیفیت بالاتر. مالکیت واحدها به صورت شخصی است، اکثر دارای استخر، سالن اجتماعات و سالن بدنسازی هستند، داخلشون علاوه بر یخچال و گاز که توی همه‌ی خانه ها هست، ماشین لباس شویی، ظرفشویی و سیستم گرمایش و سرمایش هم هست. کاندو رو می شه از طریق ایجنت ها (مشاورین املاک) پیدا کرد و یا آگهی شون رو توی سایت های عمومی دید. حداقل قیمت کاندو برای یک بچلر قابل قبول و یا یک خوابه با دسترسی ضعیف، 1300 دلار به اضافه هایدرو (الکتریسیته) هست. که البته هزینه تلفن، اینترنت و کابل هم بهش اضافه می شه.
آپارتمان های نوع دوم، آپارتمان‌های رنتال هستند. در این گونه، یک شرکت، مالکیت کل ساختمان را دارد و شما آپارتمان را از یک شرکت اجاره می کنید. این شرکت ها برای خودشون دفتر رنتال جدا دارند و با ایجینت ها کاری ندارند. بنابراین توی سایت ام ال اس معرفی نمی شوند. شما خودتون باید دونه به دونه بروید پیدا کنید و از رنتال آفیسشون قیمت بگیرید. این آپارتمان ها معمولا قدیمی هستند. من حدود ده، پانزده تا رنتال دیدم. تقریبا فضای داخلی همشون مثل هم بود، البته با مساحت های متفاوت. معماری شون قابل قبوله، با کمد و انباری فراوان. کفپوش، گاز و یخچال همشون مثل هم بود، با کابینت های نوپانی که صد دفعه رنگ شده. ماشین لباسشویی طبقه پایین به صورت مشترک هست، معمولا سیستم سرمایش ندارند. قیمت یک خوابه بسته به موقعیت و نزدیکی به مترو بین 950 تا 1200 در نوسان بود. البته به اضافه هایدرو. با وجودیکه من با لاندری مشترک مشکلی ندارم. (خیلی از ایرانی ها دارند.) و به دلیل محدودیت های مالی خیلی دلم می خواست یک رنتال اجاره کنیم، اما واقعا کیفیتشون انقدر پایین بود، که نتونستیم خودمون رو راضی کنیم، که یک رنتال بگیریم. اونهایی که آشپزخانه اش در حد آشپزخانه جنگ جهانی دوم نبود و یا اینکه توی راهروهاش بوی زیاد نداشت، از نظر همسرم به دلیل بافت اجتماعی شون رد شد. همانطور که گفتم سیستم آگهی این رنتال ها به صورت متمرکز نیست و پراکنده اند. سایت های زیر، شرکت های بزرگی هستند که ساختمان رنتال دارند. خیلی هاشون هم اصلا سایت ندارند و باید توی ساختمانشون بری و شمارشون رو از روی دیوارشون برداری.
http://www.viewit.ca
http://www.hometrader.ca/
http://www.minto.com/
http://www.parkproperty.ca/
http://www.caprent.com/
گونه سوم هم خانه های معمولی کوتاه مرتبه هستند که قیمت و تنوعشون اونقدر زیاده که اصلا قابل تقسیم بندی نیستند. می تونند بیسمنت باشند و یا یک طبقه مجزا. در مورد اونها چیزی نمی تونم. بگم فقط اینکه اگر قیمتشون زیر 1000 تا است، اصلا وقت برای دیدنشون نگذارید، مگر اینکه جای خیلی پرت باشه.
تجربیات من مربوط به دو هفته‌ی گذشته است که دنبال یک خونه بودم که می خواستم از سون ازپاسیبل برم توش. با توجه به اینکه نوامبر فصل خوبی برای اجاره نیست و من هم عجله داشتم، انتخاب هام محدود بود، شاید برای بقیه دامنه‌ی قیمت خیلی متفاوت باشه.

[sama7452]

احتمالا تا به حال خوندید و یا شنیدید که خونه ها اینجا در حالت کلی به سه دسته تقسیم می شوند. کاندو، رنتال و خانه های کوتاه طبقه.
کاندوها رو می شه با آپارتمان‌های معمول در تهران مقایسه کرد. البته با کیفیت بالاتر. مالکیت واحدها به صورت شخصی است، اکثر دارای استخر، سالن اجتماعات و سالن بدنسازی هستند، داخلشون علاوه بر یخچال و گاز که توی همه‌ی خانه ها هست، ماشین لباس شویی، ظرفشویی و سیستم گرمایش و سرمایش هم هست. کاندو رو می شه از طریق ایجنت ها (مشاورین املاک) پیدا کرد و یا آگهی شون رو توی سایت های عمومی دید. حداقل قیمت کاندو برای یک بچلر قابل قبول و یا یک خوابه با دسترسی ضعیف، 1300 دلار به اضافه هایدرو (الکتریسیته) هست. که البته هزینه تلفن، اینترنت و کابل هم بهش اضافه می شه.
آپارتمان های نوع دوم، آپارتمان‌های رنتال هستند. در این گونه، یک شرکت، مالکیت کل ساختمان را دارد و شما آپارتمان را از یک شرکت اجاره می کنید. این شرکت ها برای خودشون دفتر رنتال جدا دارند و با ایجینت ها کاری ندارند. بنابراین توی سایت ام ال اس معرفی نمی شوند. شما خودتون باید دونه به دونه بروید پیدا کنید و از رنتال آفیسشون قیمت بگیرید. این آپارتمان ها معمولا قدیمی هستند. من حدود ده، پانزده تا رنتال دیدم. تقریبا فضای داخلی همشون مثل هم بود، البته با مساحت های متفاوت. معماری شون قابل قبوله، با کمد و انباری فراوان. کفپوش، گاز و یخچال همشون مثل هم بود، با کابینت های نوپانی که صد دفعه رنگ شده. ماشین لباسشویی طبقه پایین به صورت مشترک هست، معمولا سیستم سرمایش ندارند. قیمت یک خوابه بسته به موقعیت و نزدیکی به مترو بین 950 تا 1200 در نوسان بود. البته به اضافه هایدرو. با وجودیکه من با لاندری مشترک مشکلی ندارم. (خیلی از ایرانی ها دارند.) و به دلیل محدودیت های مالی خیلی دلم می خواست یک رنتال اجاره کنیم، اما واقعا کیفیتشون انقدر پایین بود، که نتونستیم خودمون رو راضی کنیم، که یک رنتال بگیریم. اونهایی که آشپزخانه اش در حد آشپزخانه جنگ جهانی دوم نبود و یا اینکه توی راهروهاش بوی زیاد نداشت، از نظر همسرم به دلیل بافت اجتماعی شون رد شد. همانطور که گفتم سیستم آگهی این رنتال ها به صورت متمرکز نیست و پراکنده اند. سایت های زیر، شرکت های بزرگی هستند که ساختمان رنتال دارند. خیلی هاشون هم اصلا سایت ندارند و باید توی ساختمانشون بری و شمارشون رو از روی دیوارشون برداری.
http://www.viewit.ca
http://www.hometrader.ca/
http://www.minto.com/
http://www.parkproperty.ca/
http://www.caprent.com/
گونه سوم هم خانه های معمولی کوتاه مرتبه هستند که قیمت و تنوعشون اونقدر زیاده که اصلا قابل تقسیم بندی نیستند. می تونند بیسمنت باشند و یا یک طبقه مجزا. در مورد اونها چیزی نمی تونم. بگم فقط اینکه اگر قیمتشون زیر 1000 تا است، اصلا وقت برای دیدنشون نگذارید، مگر اینکه جای خیلی پرت باشه.
تجربیات من مربوط به دو هفته‌ی گذشته است که دنبال یک خونه بودم که می خواستم از سون ازپاسیبل برم توش. با توجه به اینکه نوامبر فصل خوبی برای اجاره نیست و من هم عجله داشتم، انتخاب هام محدود بود، شاید برای بقیه دامنه‌ی قیمت خیلی متفاوت باشه.

دوست عزیز
خیلی زحمت کشیدید که برای اطلاع سایر عزیزان، وقت گذاشتید و اینقدر مفصل توضیح دادید. فقط یه نکته! شما این قیمتها رو توی کدوم قسمت از تورنتو پیدا کردید؟ صاحبخونه های باانصافی بودن والله!