نمایش نتیجه های نظرسنجی ها: چندماه بعد از مهاجرت کار پیدا می کنید و با چه حقوقی؟

رأی دهندگان
51. شما نمی توانید در این نظرسنجی رای دهید.
  • 3ماه

    19 37.25%
  • 6ماه

    10 19.61%
  • یکسال

    15 29.41%
  • بیشتر از دو سال

    4 7.84%
  • سالیانه 10000دلار

    7 13.73%
  • سالیانه 20000دلار

    12 23.53%
  • سالیانه 50000دلار

    18 35.29%
  • سالیانه بشتر از 100000دلار

    5 9.80%
نظرسنجی با انتخاب چندگانه
صفحه 6 از 10 نخستنخست 12345678910 آخرینآخرین
نمایش نتایج: از شماره 51 تا 60 , از مجموع 99

موضوع: خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

  1. #51

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    برای مثال فرض کنید قیمت روی یک “تی بیل” ۱۰ هزار دلار باشد و سررسید آن هم ۱۸۰ روز. اگر هنگام خرید بابت تی بیل ۹۹۰۰ دلار پرداخت کرده باشید بعد از گذشت ۱۸۰ روز ۱۰۰ دلار سود می کنید. در این حالت سود سالیانه ای که برده اید کمی بیشتر از ۲ درصد است. نحوه محاسبه سود “تی بیل” به این شکل است که باید سود دلاری خود را تقسیم بر قیمتی که روز اول بابت خرید تی بیل داده اید کنید. عدد حاصل را ابتدا در ۳۶۵ ضرب و بعد بر تعداد روزهایی که طول کشیده تا بتوانید تی بیل را بفروشید تقسیم کنید.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  2. #52

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    همان طور که در ابتدا هم آمد، به طور کلی سود حاصل از خرید و فروش “تی بیل” ناچیز است؛ بخصوص این روزها که بهره های بانکی در حداقل خود قرار دارند. با این حال اگر کسی پولی کنار گذاشته که نمی خواهد بابت سرمایه گذاری آن ریسک کند و از طرف دیگر ظرف کمتر از یک سال آینده به آن پول احتیاج دارد به این روش می تواند مختصری سود هم جمع کند بدون آنکه اصل سرمایه خود را به خطر بیاندازد.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  3. #53

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    اوراق قرضه در اصل برای برآوردن نیازهای مالی بخش خصوصی یا دولت کانادا صادر می شوند. صادر کننده اوراق قرضه آنها را می فروشد تا منابع مالی لازم برای فعالیت های اقتصادی خود در اختیار داشته باشد. در مقابل این قرض، صادر کننده بهره ای به خریدار پرداخت می کند. می توان اوراق قرضه را از نظر صادر کننده به دو دسته زیر تقسیم بندی کرد.
    1. اوراق قرضه بخش خصوصیPrivate Sector Bonds
    2. اوراق قرضه دولتی Government Bonds
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  4. #54

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    به طور کلی اوراق قرضه دولتی اعتبار بیشتری دارند و خطر از بین رفتن اصل سرمایه در آنها کمتر است. اگر قصد خرید اوراق قرضه بخش خصوصی را دارید لازم است در مورد سلامت اقتصادی فروشنده تحقیقات لازم به عمل آورید. نکته دیگر اینکه اوراق قرضه دولتی در سه سطح فروخته می شوند.
    1. دولت فدرال Federal Bonds
    2. دولت استانی Provincial Bonds
    3. دولت شهری (شهرداری ها) Municipal Bonds
    معتبرترین نوع اوراق قرضه آنهایی است که به وسیله دولت فدرال فروخته می شود. ریسک اوراق قرضه استانی کمی بیشتر است ولی کمابیش با اوراق قرضه فدرال برابری می کند. در مورد دولت های شهری باید دقت کرد. بعضی از این اوراق خطر ورشکستگی Default دارند و باید از خرید آنها پرهیز کرد.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  5. #55

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    اوراق قرضه از نظر پشتوانه به دو گروه اصلی زیر قابل تقسیم هستند:
    1. اوراق قرضه تضمین شده Secured Bonds
    2. اوراق قرضه تضمین نشده Debentures
    اگر قصد خرید اوراق قرضه از بخش خصوصی را دارید بهتر است از نوع تضمین شده Secured را خریداری کنید. در این صورت اگر شرکت ورشکست شود با فروش اموال آن شرکت بخش یا تمام اصل پول خود را دریافت خواهید کرد.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  6. #56
    ApplyAbroad Veteran
    Ashe آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Oct 2010
    رشته و دانشگاه
    نرم افزار
    ارسال‌ها
    524

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    سلام و خسته نباشید

    توی یکی از تایپیکها کسی پیشنهاد ملک رو در کنادا مطرح کرده بود.یعنی ملک خریداری بشه و اجاره داده بشه. این روش رو شما چطور ارزیابی میکنید؟
    در ضمن من کسی رو میشناسم توی کانادا زندگی میکنه وقتی با ایشون صحبت کردم گفتند کارهای خدماتی مثل خدمات تعمیر ساختمان و ... در کانادا میتونه سود آور باشه. دوست داشتم نظر شما رو هم بدونم؟

    متشکرم

    پاورقی: آقای معینی عزیز واقعا مثل همیشه حرفه ای عمل میکنید. ازتون ممنونم و این روحیه اطلاع رسانی شما رو بسیار قابل احترام میدونم.
    امیدوارم همیشه و همه جا موفق و شاد باشید

    QFN: 4Nov 2010,CSQ: 27 Nov 2012
    File Number Federal:14 Aug 2013,Medical:2 Oct 2013
    In Process:14 Nov 2013

  7. #57

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    زمان سررسید Maturity Date اوراق قرضه در محاسبه سود آنها مهم است. معمولا اوراق یا اسناد قرضه حداقل یک ساله هستند و در بعضی موارد بخصوص در مورد دولت فدرال کانادا ممکن است اوراق قرضه ۳۰ ساله هم صادر شود. سود اوراق قرضه معمولا شش ماه یک بار پرداخت می شود. میزان سود Yield بستگی به سند صادر شده دارد و ممکن است ثابت یا متغیر باشد. در هر صورت معمولا هنگام صدور، سود این اسناد وابسته به بهره رایج است. این نرخ معمولاً متأثر از “نرخ شبانه” Overnight Rate بانک مرکزی کانادا Bank of Canada است. برای مثال در حال حاضر که نرخ شبانه ۱% است بهره اوراقی که این روزها فروخته می شوند هم بسیار پایین خواهد بود ولی اگر در آینده “نرخ شبانه” افزایش یابد که انتظار می رود این اتقاق در ۱۲ ماه آینده رخ دهد آن وقت بهره اوراقی که در آن زمان فروخته می شوند بیشتر است. به طور معمول نرخ بهره اوراق قرضه طولانی مدت از نرخ بهره اوراق کوتاه مدت بیشتر است.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  8. #58

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    صادر کننده اوراق قرضه هنگام سررسید آنها را از شما می خرد. مثلا اگر یک سند سه ساله خریداری کنید در پایان سه سال می توانید آن سند را به فروشنده آن پس بدهید و اصل پول خود را دریافت کنید. اگر سود محاسبه نشده ای هم برروی سند باقی مانده باشد دریافت خواهید کرد. این گزینه همیشه ایده آل نیست چرا که ممکن است زودتر از زمان سررسید سند Maturity Date به پول آن نیاز داشته باشید. خوشبختانه برعکس اسناد CSB (اسناد پس انداز کانادا) می توانید اوراق قرضه را در بازارهای جانبی معروف به Over-The-Counter یا OTC خرید و فروش کنید. راحت ترین کار برای دستیابی به این بازارها استفاده از یک “فروشنده اقلام سرمایه گذاری” Investment Dealer است. این افراد برای کار خود مجوز دارند و می توانند با مراجعه به سایر فروشندگان اسناد شما را به فروش برسانند. هنگام فروش به یک سری پارامترها نظیر نرخ بهره سند، مدت زمان سررسید، سازمان صادر کننده، بهره فعلی بازار، وضعیت بازار اوراق قرضه و همین طور بهره موجود برروی سند نگاه می کنند. اگر سند را به اندازه کافی نزد خود نگه داشته باشید ممکن است بتوانید آن را با سود قابل توجهی بفروشید.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  9. #59

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    از آنجا که بازارهای OTC خیلی شفاف نیستند تظمینی وجود ندارد که حتماً با فروش اوراق قرضه سود ببرید. حتی ممکن است در بعضی موارد بخشی از اصل سرمایه خود را از دست بدهید؛ بنابراین هنگام خرید اوراق قرضه در کنار نرخ بهره Yield آنها به پاره ای مسایل دیگر از جمله نیاز احتمالی خودتان به اصل سرمایه توجه فرمایید. مسایل زیادی را باید هنگام خرید اوراق قرضه در نظر گرفت بنابراین اگر قصد خرید اوراق قرضه را دارید حتماً با یک Investment Advisor “مشاور سرمایه گذاری” معتبر مشورت فرمایید. خدمات اغلب مشاورها رایگان است چرا که آنها از قبل اصل معامله سود می برند.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  10. #60

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    نقل قول نوشته اصلی توسط Ashe نمایش پست ها
    سلام و خسته نباشید
    توی یکی از تایپیکها کسی پیشنهاد ملک رو در کنادا مطرح کرده بود.یعنی ملک خریداری بشه و اجاره داده بشه. این روش رو شما چطور ارزیابی میکنید؟
    در ضمن من کسی رو میشناسم توی کانادا زندگی میکنه وقتی با ایشون صحبت کردم گفتند کارهای خدماتی مثل خدمات تعمیر ساختمان و ... در کانادا میتونه سود آور باشه. دوست داشتم نظر شما رو هم بدونم؟
    متشکرم
    در کانادا به وام مسکن Mortgage (بخوانید مورگج) می گویند یعنی وامی که در مقابل آن ملکی به گرو گذاشته شده است. با این حساب بجز موارد خاص اغلب افرادی که برای خرید خانه وام می گیرند، در مقابل این وام منزل خود را در گرو بانک می گذارند. به طور کلی چون وام مسکن به ازای گرو گذاشتن یک ملک پرداخت می شود بانک ها و مؤسسات مالی Financial Institutions در چارچوب قوانین موجود، نسبت به پرداخت این نوع وام ها تمایل نشان می دهند. اگر بازار مسکن در وضعیت بحرانی یا خطر نباشد انتظار می رود که قیمت مسکن بالا برود و در بدترین حالت اگر گیرنده وام موفق به بازپرداخت آن نشود می توان مسکن مذکور را به حراج گذاشت تا بانک یا مؤسسه مالی طلب خود را پس بگیرد (البته این تئوری است و با واقعیت کمی تا قسمتی فاصله دارد). مؤسسات مالی عوامل مختلفی را در اعطای وام مسکن در نظر می گیرند. شاید مهمترین این عوامل موارد زیر باشند:
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


برچسب‌های این موضوع

علاقه مندی ها (Bookmarks)

علاقه مندی ها (Bookmarks)

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست در پست خود ضمیمه کنید
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •