نمایش نتیجه های نظرسنجی ها: چندماه بعد از مهاجرت کار پیدا می کنید و با چه حقوقی؟

رأی دهندگان
51. شما نمی توانید در این نظرسنجی رای دهید.
  • 3ماه

    19 37.25%
  • 6ماه

    10 19.61%
  • یکسال

    15 29.41%
  • بیشتر از دو سال

    4 7.84%
  • سالیانه 10000دلار

    7 13.73%
  • سالیانه 20000دلار

    12 23.53%
  • سالیانه 50000دلار

    18 35.29%
  • سالیانه بشتر از 100000دلار

    5 9.80%
نظرسنجی با انتخاب چندگانه
صفحه 7 از 10 نخستنخست 12345678910 آخرینآخرین
نمایش نتایج: از شماره 61 تا 70 , از مجموع 99

موضوع: خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

  1. #61

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    • وضعیت مالی متقاضی وام: درآمد جاری وی، نسبت درآمد وی به بدهی هایش و منابع مالی که متقاضی به آنها دسترسی دارد
    • ثبات وضعیت مالی متقاضی وام: شرکتی که در آن استخدام شده یا اگر خوداشتغال است وضعیت مالی وی در چند سال اخیر و …
    • اعتبار متقاضی – سابقه اعتباری Credit History – مسایلی نظیر موارد زیر:
      • آیا متقاضی در گذشته وام یا اعتبار از بانک دریافت کرده است و اگر پاسخ مثبت است رفتار وی در برابر پرداخت بدهی خود چگونه بوده است
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  2. #62

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

      • متقاضی در حال حاضر چقدر بدهکار است و بابت بدهی خود چقدر بهره ماهیانه پرداخت می کند
      • متقاضی در چند سال اخیر چند بار تقاضای اعتبار یا وام کرده است
      • متقاضی در چند ماه اخیر چند بار تقاضای اعتبار یا وام کرده است
      • آیا متقاضی در چند سال اخیر مشکلی با وام دهندگان به خود داشته است
      • امتیاز اعتباری Credit Score متقاضی چیست
    • موقعیت مکانی مسکنی که متقاضی قصد خرید آن را دارد
    • وضعیت حقوقی مسکنی که متقاضی قصد خرید آن را دارد
    • وضعیت کلی بازار مسکن و اقتصاد کانادا
    • این چندمین مسکن متقاضی است؟
    • متقاضی مایل است چند درصد پول پیش مسکن را خود پرداخت کند؟
    • پول پیش مسکن از چه محلی پرداخت می شود؟
    • متقاضی مایل است وام چند ساله بگیرد
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  3. #63

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    بدیهی است هر بانک یا مؤسسه مالی ممکن است با توجه به شرایط خود عوامل دیگری را هم در نظر بگیرد. در ضمن اهمیت هر یک از این عوامل در شرایط خاص متفاوت خواهد بود. عوامل فوق هم حداکثر مقداری که متقاضی می تواند وام بگیرد را تحت تأثیر قرار می دهند و هم میزان بهره وام را.
    بهره وام در کانادا به طور معمول به دو صورت ثابت یا شناور (متغیر) محاسبه می شود.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  4. #64

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    این روزها از آنجا که بهره شبانه Overnight Rate بانک مرکزی کانادا بسیار پایین است (نیم درصد در سال) در نتیجه بهره وام های مسکن هم بسیار پایین است. اگر متقاضی در شرایط خوبی باشد بعید نیست بتواند وام با بهره کمتر از ۳ درصد در سال دریافت کند. برغم محدودیت های جدیدی که از سوی دولت اعمال شده است بسیاری از متقاضیان قادر خواهند بود تا ۹۵ درصد قیمت مسکن را وام دریافت و وام خود را در یک دوره ۳۰ ساله بازپرداخت نمایند. تأکید می کنم که درصد وام، بهره وام و زمان بازپرداخت بستگی به مجموعه ای از عوامل دارد که در بالا تعداد قابل توجهی از آنها آمد.
    نکته دیگر اینکه اگر کسی سابقه اعتباری Credit History نداشته باشد مثلا به تازگی وارد کانادا شده یا خارج از کانادا زندگی می کند معمولا لازم است درصد بیشتری از پول منزل را پرداخت کند. به طور معمول این افراد اگر حدود ۳۵ تا ۴۰ درصد پول منزل را از جیب خود بپردازند می توانند مابقی را وام بگیرند. بعضی از مشتریان ما در گروه تجاری استانی - بخصوص کارآفرینی سسکچوان – برای پر کردن امتیازات خود اقدام به خرید واحد مسکونی در استان می کنند. این افراد به طور معمول می توانند تا ۶۵ درصد پول منزل را وام بگیرند. مثلاً برای یک منزل ۳۰۰ هزار دلاری بین ۱۰۵ تا ۱۲۰ هزار دلار توسط مشتری پرداخته می شود و مابقی توسط بانک.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  5. #65

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    1. اگر ما تابع یا مقیم کانادا نباشیم، آیا امکان خرید منزل مسکونی در کانادا برایمان وجود دارد؟
    2. اگر پاسخ به سوال اول مثبت است، آیا می توانیم برای خرید منزل مذکور وام بانکی دریافت کنیم؟
    3. اگر پاسخ به سوال اول مثبت است، آیا این امر در فرآیند مهاجرت ما اثر مثبت دارد؟ آیا اصولاً از این راه می توان به کانادا مهاجرت کرد؟
    دقت کنید که اگر شما اقامت دائم Permanent Residency یا تابعیت (شهروندی) Citizenship کانادا را نداشته باشید علی الاصول یک فرد خارجی Foreign National محسوب می شوید.
    ویرایش توسط mo_eini : September 9th, 2011 در ساعت 05:01 PM
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  6. #66

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    به طور کلی خرید منزل مسکونی یا بهتر بگویم زمین Land، آپارتمان Condominium، یا واحد های ویلایی House برای افراد خارجی میسر است. بجز برخی نقاط خاص کانادا که خرید و فروش در آنها حتی برای افراد مقیم ممنوع یا محدود است، افراد خارجی می توانند در بیشتر نقاط کانادا اقدام به خرید و فروش ملک (اموال غیر منقول نمایند). علی رغم این توضیحات با توجه به اینکه خرید اموال غیر منقول یک پدیده حقوقی محسوب می شود لازم است هر فردی پیش از انجام این عمل با یک وکیل متخصص در امور مسکن مشورت کند تا اگر محدودیت یا ممنوعیتی وجود دارد مشخص شود
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  7. #67

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    پاسخ ساده به این سؤال “بلی” است. به طور معمول یک فرد خارجی می تواند برای خرید مسکن تا ۶۵ درصد بهای مسکن را وام بگیرد. از آنجا که وام مسکن در ازای گرو گذاشتن مسکن نزد وام دهنده صادر می شود خیلی از بانک ها در صورتی که حداقل ۳۵ درصد بهای مسکن توسط مشتری پرداخت شود از پرداخت الباقی به صورت وام ابا ندارند. با این حال نظر به آنکه اکثر افراد خارجی به طور معمول سابقه مالی و اعتباری Financial and Credit History در کانادا ندارند، این امر یک واسطه معتبر (نظیر شرکت های بین المللی متخصص در دریافت وام برای افراد خارجی) می طلبد. همچنین آمادگی این را داشته باشید که مدارک مالی زیادی را ترجمه کنید. خلاصه اینکه گرچه جواب ساده “بلی” است، این کار کاغذبازی دارد و ممکن است به واسطه قوانین بین المللی نقل و انتقال پول در عمل به بن بست بخورد.
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  8. #68

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    نتیجه گیری
    با توجه به توضیحات فوق، اگر بنا دارید در کانادا ملک مسکونی خریداری بفرمایید، در این باره تحقیق فراوان به عمل بیاورید تا مطمئن شوید که این کار به صلاح شماست. در ضمن آمادگی یک سری هزینه های اضافی و نیز بوروکراسی را داشته باشید. در ضمن به خاطر داشته باشید که در حال حاضر وضعیت مسکن در خیلی از شهرهای کانادا بحرانی است و قیمت ها تا حدود زیادی به اوج خود رسیده است. شاید در حال حاضر خرید مسکن در بسیاری از نقاط کانادا به نفع هیچ کس نباشد، چه افراد داخل کانادا و چه افراد خارج از کانادا.بغیر ایران که تازه ان هم فعلا بازار سکه جذابیت بیشتری دارد.
    ویرایش توسط mo_eini : September 9th, 2011 در ساعت 05:02 PM
    USA/Case creation date: Aug 2013
    Clearance Received: March 2014
    CANADA/CIO: Jan 2010
    Medical: Jan
    2014
    Issue Date: May 2014


  9. #69
    Member navid4412 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Sep 2011
    رشته و دانشگاه
    Architect
    ارسال‌ها
    119

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    mo_eini با تشکر از اطلاعات ارزشمندی که در فروم قرار میدهد، آیا میتوان وامی را (با بهره پایین) در کانادا دریافت کرد و سپس آنرا در بازار خارج از کانادا (بورس ایران) سرمایه گذاری کرد. درصورت امکان لطفا نام این نوع وام را بفرمایید.
    با تشکر
    فایل Dec 2005
    ارسال آپدیت Aug 2010دریافت مدیکال در لندن 26 سپتامبر 2011

  10. #70
    Member bahar2006 آواتار ها
    تاریخ عضویت
    Jun 2010
    رشته و دانشگاه
    ٣١١٣
    ارسال‌ها
    185

    پیش فرض پاسخ : خرید و ایجاد یک کسب وکار به عنوان راهبرد جامع مهاجرتی

    سلام. دانستن زبان فرانسه چه میزان به ایجاد کسب و کار در انتاریو کانادا کمک میکنه؟
    مسافر ونكوور به اميد يك زمستان گرم

برچسب‌های این موضوع

علاقه مندی ها (Bookmarks)

علاقه مندی ها (Bookmarks)

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست در پست خود ضمیمه کنید
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •