مسائل مربوط به خوابگاه و مسکن در فرانسه

[avand]

این تایید رزرو خوابگاه باید دقیقا چه شکلی باشه؟ من یه درخواست واسه خوابگاه (تو گرنوبل) پر کردم بعد فقط طرف یه جواب با ایمیل داد که درخواست شما مورد تایید است... این جواب با ایمیل کفایت می کنه براشون؟؟ جوابی هم که به من داده بوده اینه:

Bonjour,

J'accuse réception de votre dossier logement.


Vous recevrez votre affectation en résidence à partir du 1er juillet.

Cordialement

عزیزم این فقط نامه تایید دریافت پرونده شماست. تازه از اول جوییه به بعد شما کار خوابگاهتون راه می افته و نامه اش رو دریافت می کنید. دقت کنید که نامه تایید رزرواسیون باید توش آدرس خوابگاه و شماره اتاق و تاریخ شروع و پایان رزرواسیون ذکر شده باشه.

[arst4]

نه من پولی پرداخت نکردم... استادم به یکی واسه اینکار معرفی کردم و اون یه فرم رزرو خوابگاه که توش خیلی چیزا از جمله تاریخ و مدت درخواست خوابگاه، میزان و منبع فاند، اسم استاد و آزمایشگاه، سه تا اولویت برای خوابگاه و... ایمیل کرد که اون پر کردم و نهایتا این جواب رو داد.

[avand]

نه من پولی پرداخت نکردم... استادم به یکی واسه اینکار معرفی کردم و اون یه فرم رزرو خوابگاه که توش خیلی چیزا از جمله تاریخ و مدت درخواست خوابگاه، میزان و منبع فاند، اسم استاد و آزمایشگاه، سه تا اولویت برای خوابگاه و... ایمیل کرد که اون پر کردم و نهایتا این جواب رو داد.

اون فرمی که شما پر کردید احتمالا فرم crous بوده چون توی اون فرم سه تا دانشگاه انتخاب می کنیم. تایید رزرواسیون خوابگاه بعدا به دست شما می سه البته اگه crous برای سطحی که شما توش درس می خونید خوابگاه ارائه بده. چون توی بعضی از شهرها برای فوق و دکترا فقط خوابگاه میده.

در هر صورت میتونید بدون داشتن رزرواسیون خوابگاه مراحل ویزاتون رو انجام بدید من هم همین کارو دارم می کنم. بعدا می تونین آدرس خوابگاه رو اعلام کنید بهشون.

[arst4]

اون فرمی که شما پر کردید احتمالا فرم crous بوده چون توی اون فرم سه تا دانشگاه انتخاب می کنیم. تایید رزرواسیون خوابگاه بعدا به دست شما می سه البته اگه crous برای سطحی که شما توش درس می خونید خوابگاه ارائه بده. چون توی بعضی از شهرها برای فوق و دکترا فقط خوابگاه میده.

در هر صورت میتونید بدون داشتن رزرواسیون خوابگاه مراحل ویزاتون رو انجام بدید من هم همین کارو دارم می کنم. بعدا می تونین آدرس خوابگاه رو اعلام کنید بهشون.

پذیرش من واسه مقطع دکتری است. من به این مسئولی که خوابگاه رو میداد دوباره ایمیل زدم گفتم که نامه میخوام، بعد طرف همون ایمیل قبلی رو دقیقا زد فقط اسم خوابگاه و متراژ اتاق رو اضافه کرد ولی باز هم فقط با ایمیل
مشکل اینجاست که من هر وقت زنگ میزنم سفارت میگه مدارکت کامله یا نه؟ بعد خب این هم یکی از مدارکه و میگه که حتما بایست رو سربرگ و امضا شده باشه... حالا موندم چه کنم... تا 1 july هم دیر میشه اگه بخوام واسه نامه صبر کنم

[arash-iran]

عزیزم این فقط نامه تایید دریافت پرونده شماست. تازه از اول جوییه به بعد شما کار خوابگاهتون راه می افته و نامه اش رو دریافت می کنید. دقت کنید که نامه تایید رزرواسیون باید توش آدرس خوابگاه و شماره اتاق و تاریخ شروع و پایان رزرواسیون ذکر شده باشه.

شماره اتاق و تاریخ پایان رزواسیون ممکنه قید نشه.(بعضی از residence ها بعدا اتاق شما رو مشخص می کنن) به طور کلی فرمت مشخصی نداره، ولی همونطور که گفتید آدرس و تاریخ شروع در اون قید میشه.

[serendpt86]

ساختمانهای موجود در شهرک دانشگاهی(س. ئو) CU

شهرکهای دانشگاهی توسط کروس مدیریت می شوند و اطاقهای مبله(خوبگاه) به مساحت تقریبی ۱۰ متر مربع به بالا با مغارۀ لباسشویی، سالن ورزش و سرگرمی، سالن مطالعه… ارایه می کنند که اجاره بهای ماهانۀ آنها ااز ۱۲۴ یورو شروع می شود.

شرایط تخصیص دادن خوابگاههای دانشگاهی:

الویت دریافت خوابگاههای دانشگاهی با دانشجویان خارجی است که:

• بورسیۀ دولت فرانسه یا دولت های خارجی باشند که توسط کروس یا اژید اداره می شوند.

• یا توسط آژانس Edufrance پذیرش شده باشند.

• یا تحت برنامه های مبادلات اروپایی آمده باشند.

• یا دانشجوی سیکل سوم(مستر، دکتر…) باشند.برای این دانشجویان در حد امکانات موجود خوابگاه داده میشود. دانشجو باید به سرویس روابط بین الملل دانشگاه یا موسسل پذیرنده ( کروس) مراجعه کند.

• دانشجوی غیر بورسیه صرف نظر از ملیت، تقریبا شانسی برای دریافت این نوع از خوابگاه را در پاریس ندارد. ( فقط ۲۰۰۰ خانه برای حدود ۳۰۰۰۰۰ دانشجو موجود است).

کروس تمامی شهرهای فرانسه---->>>>>http://www.cnous.fr/_cnous__dossier_3.17.66.htm

اش. ال. ام.(HLM) یا خانه با اجارۀ نازل: اش. ال. ام. به معنی اسکان با اجاره متوسط است و بخشی از خانه های خود را در اختیار دانشجویان قرار می دهد. با این حال شرایط خاص واگذاری آنها و انتظار حداقل یک سال و نیمه برای دریافت آنها معمولا برای دانشجویان توجیه مناسبی ندارد.

[serendpt86]

اسکان در بخش خصوصی

برای اجارۀ مسکن از بخش خصوصی لازم است که قراردادی را با مستقیما با موجر و یا با نمایندۀ آن (بنگاه مسکن) امضا کنید.

مجتمع های مسکونی اجاره ای مخصوص دانشجویان : آپارتمانهایی هستند که در نزدیکی مؤسسات دانشگاهی یا سایر مراکز علمی ایجاد شده اند و بصورت استودیو، یا آپارتمان های کوچک یک خوابه هستند که فقط به دانشجویان اجاره داده می شوند. ( این مسکن ها معمولا به صورت مبله اجاره داده می شوند یعنی دارای وسایل خانه می باشند.)

برخی از خدمات مثل نگهبانی، پارکینگ، محل پارک دوچرخه، کافه تریا، مغازه لباسشویی، تلفن، سالن ورزش، سالن انفورماتیک در بعضی از این مجتمع ها وجود دارند. دورۀ اجاره برحسب هر مجتمع متفاوت است( از ۳ ماه ، قابل تمدید تا ۳ سال)

اجارۀ ماهانه شامل شارژ (۲۶۰ تا ۵۵۰€ ) به نوع مسکن، موقعیت آن و همچنین خدمات ارایه شده بستگی دارد. در پاریس و شهرستانها بهای اجارۀ ماهانه بازای هر متر مربع بترتیب ۱۵ و ۷ یورو است.

خانه دانشجویی : اتاقها و استودیوهای مبله که با پانسیون کامل یا نیمه پانسیون بمدت یکسال (از سپتامبر تا ژوئن) ارایه می شوند.

تعرفه ماهانه در پاریس ۵۵۰ تا ۷۰۰ و در شهرستانها: ۳۵۰ تا ۵۱۰ €

در وب سایتهای زیر می توانید اطلاعات بروز راجع به قیمت آنها را بیابید:

http://www.estudines.com

http://www.unme-asso.com

http://www.foyer-la-gravette.asso.fr

http://www.gestrim.com/page.aspx/fr/web/index

http://www.moullin-traffort.com

http://www.appartvalley.com

http://www.campusdebissy.com/site.html

اجاره ساختمانهای شخصی : معمولا در مر کز شهر قرار دارند و توسط افراد شخصی یا بنگاه های مسکن پیشنهاد می شوند. انواع مختلف مسکن عبارتند از:

Chambre: یک اتاق با سرویس بهداشتی مشترک یا خصوصی: ۱۰ الی ۱۸ m2

استودیو، T1: یک اتاق اصلی با یک آشپز خانۀ کوچک، ۱ سالن سرویس بهداشتی: ۱۷ الی ۳۰ m2

T1 bis : یک اتاق با یک آشپز خانه، ۱ سالن سرویس بهداشتی: ۱۷ الی ۳۰ m2

T2 : یک اتاق با یک آشپز خانه،۱اتاق نشیمن، ۱ سالن سرویس بهداشتی: ۴۰ الی ۵۵ m2

T3: دو اتاق، یک آشپز خانه،۱اتاق نشیمن، ۱ سالن سرویس بهداشتی: ۵۵ الی ۸۰ m2

موارد فوق الذکر را می توان بصورت خالی، با آشپزخانۀ مجهز و یا مبله اجاره نمود.

آشپز خانۀ مجهز: سینک(جای ظرفشویی) ، اجاق گازی یا برقی، و یخچال(فریگو)

مبله: خانه با وسایل مورد نیاز معمول (میز،چند صندلی، تختخواب، قفسه، آشپز خانۀ مجهز)

در مورد نحوه یافتن مسکن بد نیست بدانید که از روشهای زیر نیز می توان مسکن پیدا نمود:

o کروس، کریژ و شبکۀ دانشگاهی ، انواع مسکن را بدون هزینه آگهی می کنند.

o روزنامه های محلی ومجلات مجانی

o اینترنت

o موسسه وبنگاه معاملات

o کمک استاد راهنما

o آگهی های اجاره مسکن که درآزمایشگاه محل کار از طریق ایمیل منتشر می شوند

o انجمنهای دانشجویی

o آگهی های نصب شده در دانشگاهها

[serendpt86]

توصیه ها:

• سعی کنید ترجیحا در اول هفته(با تقویم فرانسه) به شهر مورد نظر برسید بعضی سازمانها شنبه و یکشنبه تعطیل هستند.

• برای اجاره خانه از یک فرد شخصی، وثیقه ای معادل یک یا دو ماه اجاره بها بدون شارژ مطالبه می شود که دو ماه مانده به پایان قرارداد قابل باز پرداخت است به شرطی که مسکن مورد اجاره آسیبی ندیده باشد.آژانس معاملاتی معمولا هزینۀ آژانس را مطالبه می کنند(معادل یک ماه اجاره بها بدون شارژ).

• قبل از امضا قرارداد هیچ پولی را بجز رزرواسیون نپردازید. برای رزرواسیون پول زیادی را نپردازید . پرداخت را با چک انجام دهید و رسید بخواهید.

هتل : هتلهایی به نرخ ۳۵ یورو یا کمتر وجود دارند.(گاهی این امکان است که برای چند روز یا تعطیلات آخر هفته، چانه زنی کرد)

در ماه ژوئن، اول ژوئیه، نوامبر ، دسامبر و در محله هایی که تقاضا برای انها کم است می توان موارد مناسبی را پیدا کرد.

معرفی چند سایت برای پیدا کردن مسکن :

http://www.abonim.com

http://www.latabernole-gites.com

http://wgf.pagesjaunes.fr/pb.cgi

صندوق همیاری خانواده (CAF)

کف، صندوق کمک مدد معاش خانواده است که قسمتی از هزینۀ اجارۀ مسکن دانشجویان، محققین،و مدرسین را از هر ملیتی که باشند می پردازد. این کمک هزینه، تحت شرایطی ، بعد از ۲ ماه اسکان در خانه تعلق می گیرد و مقدار آن بر حسب اجاره بها(بدون احتساب شارژ) و میزان درآمد فرد است.

درسایتwww.caf.fr می توانید پرونده اتان را تشکیل دهید. در این سایت امکان شبیه سازی وضعیت شما وجود دارد تا بدانید که تقریبا چقدر کمک هزینۀ مسکن می توانید دریافت کنید. جهت آگاهی بیشتر و انجام برخی از فرمالیته ها به سایت کف مراجعه نمایید. می توانید فرمهای مربوطه را از سایت مربوطه گرفته و پرینت بگیرید و با ارسال آن به کف پرونده اتان را تشکیل دهید. از طریق اینترنت تمامی کارهای مربوط به کف قابل انجام است بدون اینکه نیازی باشد تا حضورا به اداره مراجعه نمایید.



عناصر کلیدی مسکن:

بیمۀ مسکن: اجباری است و باید شامل responsabilité civile locative باشد.

اجاره نامه Bail: قرار داد اجاره نامه که قوانین تصرف ساختمان را مشخص می کند.

Bailleur : فرد یا سازمانی که اجاره ای را پیشنهاد می کند.

شارژ: اصطلاحی است که کاربردهای گوناگونی دارد. بطور کلی، قسمتی از هزینۀ مربوط به بخش های مشترک ساختمان را شامل می شود( آاسانسور، حفاظت…) . شوفاژ و برق و همچنین آب غالبا در شارز به حساب نمی آیند مگر اینکه در اجاره نامه آمده باشد.یا در آپارتمانهای دانشگاه بدین گونه است که در اجاره نامه نوشته می شود تمامی هزینه های شارژ منظور شده اند. در غیر اینصورت شما باید هزینه های برق، آب و … را بپردازید. در این حالت ادارۀ آب و برق فرانسه، بر حسب مصرف مستاجر قبلی خانه، هر دو ماه یکبار یک برآوردی (provision sur charges)انجام داده و فاکتوری را به شما می فرستد و با خواندن کنتور (حداقل یکبار در سال) فاکتور قطعی را صادر می کند که مبلغ مصرف واقعی است و کم یا زیادی آن تسویه حساب می شود.( تفاوتی که با ایران دارد این است که در ایران کنتور برق و آب هر دو ماه یکبار خوانده می شوند).

گارانت یا ضامن: شخص مقیم فرانسه یا اتحادیۀ اروپا که ضمانت می دهد.

پس انداز گارانت که معمولا وثیقه( caution ) نامیده می شود: پس انداز پول معادل یک یا دو ماه است (بدون شارژ، در همان زمان امضا قرارداد واریز می شود و در هنگام تخلیۀ مسکن، تحت شرایط خاصی باز پرداخت می گردد).

Etat des lieux: توصیف جزئیات مسکن و وضعیت آن است که در برگه های ضمیمه قرارداد اجاره و در جداول از پیش تعیین شده، نوشته می شوند. اینکار قبل از تحویل گرفتن مسکن و بار دوم در هنگام ترک مسکن و تحویل دادن کلیدها در حضور مستاجر و موجر انجام می شود.

Préavis: دادن اطلاع به آژانس معاملاتی یا موجر دربارۀ ترک کردن مسکن. اینکار را باید با پست سفارشی (une lettre recommandée avec accusé de réception) حداقل ۲ ماه قبل از ترک مسکن انجام دهید.

اختصارت مورد استفاده در آگهی ها:

CC > charges comprises شامل شارژ

HC > hors charges بدون شارژ,

tbe > très bon état در وضعیت بسیار خوب

SdB > salle de bain حمام,

grdséj > grand séjour اتاق نشیمن بزرگ

part > particulierشخصی ,

et > étage طبقه ,

rdc > rez-de-chaussée طبقۀ همکف

FA > frais d’agence اجرت آژانس .

اطلاعات تکمیلی در مورد مسکن

برای کمک هزینۀ مسکن از طریق اینترنت می توانید پرونده تشکیل دهید. www.caf.fr

دربارۀ اینکه آیا شارژ و مالیات مسکن در اجارۀ بها منظور شده اند یا نه ، اطلاع کسب کنید.

مسکن موقت برای محققین و دانشجویان دکتری در دانشگاهها وجود دارد. با دانشگاه تماس بگیرید. مثال در شهر تولوز

mobilitycenter@rutmp.fr ۰۵ ۶۱ ۱۴ ۸۰ ۱۰



بودجه مستقر شدن (مسکن و هزینۀ انشعاب)

در ماه اول باید وثیقه(معادل یک یا دو ماه اجارۀ بها بدون شارژ)، اجاره بهای ماه اول و هزینۀ آژانس را بپردازید.

در شهرک دانشگاهی، اجاره بهای ماه اول و وثیقه ( یک یا دو ماه اجارۀ بها بدون شارژ) را در هنگام تحویل گرفتن آپارتمان می پردازید. پرداخت با کارت بانکی ، چک بانکی(بانک فرانسه) یاا اسکناس انجام می شود.

گشایش کنتور برق و یا گاز: ۱۴ یورو برای هر کنتور به اضافۀ آبونمان تا فاکتور بعدی (بین ۵ تا ۴۰ یورو برای دو ماه تغیر است)

[newid]

با تشکر از serendept عزیز به خاطر مطالب خیلی مفیدی که در مورد مسکن نوشتین . واقعا دستت درد نکنه. فقط یه سوال داشتم. شرایط اجاره مسکن اونجا چجوریه آخه بعضی ها رقمهای بالایی در ماه میخوان برای اجاره. مثلا 500 تا 600 یورو . اگه قرار باشه این مبلغ از الان برای رزرواسیون مثلا 4 - 5 ماه یا حتی 10 ماه پرداخت بشه و یه موقع خدای نکرده. زبونم لال ویزا ندن که باید یه احتمالی رو براش در نظر گرفت. این پولی که دادیم چی میشه می پره یا میشه پس گرفت. نمیشه یه قرار داد تهیه کرد. مثل اجاره نامه خودمون و یه پیش پرداختی داد یا یه ضامن معرفی کرد. آخه فعلا این مدرک برای ارائه به سفارته .اگه کسی اطلاع داره لطفا بنویسه. ممنون

[serendpt86]

اگه نظر منو میخواید کلا سراغ اجاره خونه نرید. چون هزینتون بالا میره از طرفیم تو خوابگاه چون با دانشجوهای دیگه بیشتر در ارتباطید بهتره .بهترین گزینه خوابگاه خصوصی یا residence هست که با هزینه ی بسیار پایین امکانات خوبی بهتون میدن. و راحت ترین راه هم گرفتن از طریقه دانشگاهه.چون هزینه ای پرداخت نمیشه . هستن خوابگاههایی که ضامن نمی خوان باید بگردید پیدا کنید. خونه گرفتن اونم از اینجا دردسرش زیاده و معقول نیست.