500k رو متوسط گفتم احتمالا منظورتون تخصص های لوکس هست.نوشته اصلی توسط y2dark
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
500k رو متوسط گفتم احتمالا منظورتون تخصص های لوکس هست.
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
دقت بفرمایید که سرمایه صرفا از راه حقوق ماهانه بدست نمیاد. یک میلیون دلار واقعا الان سرمایه زیادی نیست. شما اول کار یک خانه شخصی در جای مناسب که احتمال رشد داشته باشه بخرید در عرض بیست سال براحتی احتمال داره سرمایه تون به یک میلیون دلار برسه. الان مثلا در همین تورنتوی کانادا متوسط قیمت خونه مستقل دوطبقه در حدود یک میلیون دلاره که در عرض 15-20 سال گذشته حدود سه برابر شده. یعنی اگر یک مهندس یا استاد دانشگاه معمولی بیست سال پیش در تورنتو خانه خریده باشه و تا حالا وامش رو هم پرداخت کرده باشه الان راحت یک میلیون دلار سرمایه داره. خیلی از افراد پول اولیه خرید این قبیل بیزینس ها را با وام گرفتن روی خانه تامین میکنند.
برای ایرانی ها و هونگ کنگی ها و ملیتهایی از این قبیل که آسانتر هم هست. پول خانه در تهران را میاورند اینجا سرمایه میکنند.
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
اها
بعد اون وامی که روی اون خونه ا میلیون دلاری میدن چقدر هست؟
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
بانکها در کانادا تا 75 درصد ارزش خونه رو line of credit با بهره خیلی پایین (درحد همان بهره وام مسکن) میدن. احتمالا امریکا هم باید در همین حدود باشه.
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
تو همین شهر ما تو داون تاون آپارتمانهای خیلی خوبی میشه خرید با 500 هزا تا. در حالی که با همین پول تو حلبی آباد SF هم خونه خوب نمیشه پیدا کرد. ابن سیستم سرمایه دار شدن یک مقدار دیگه تو نیویورک و SF برای مهندس و استاد دانشگاه معمولی جواب نمیده.
!One hundred sixty-three thousand sq mi of awesomeness
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
ببینید اونهایی هم که الان آنجا خانه میخرند که صاف از سانفرانسیسکو شروع نمیکنند. شما اول جاهای کوچکتری میگیرید و بتدریج سطح زندگی را بالاتر میبرید.اگر شانس بیاورید و بموقع از یک منطقه فعلا ارزان که استعداد ترقی دارد شروع کنید هر بار خانه را عوض میکنید در فروشش سود خوبی میبرید و دفعه بعد جای بزرگتری میگیرید. اینطورها هم نیست که الان هیچ آدم معمولی دیگر نتواند به نیویورک و سانفرانسیسکو نقل مکان کند.
در مورد خرید خانه هم یادتان باشد شما 10-20 درصد پولش را جمع کنید کافی است. با نرخ بهره فعلی (که البته تضمینی نیست تا چند سال دیگر همینطور بماند) گرفتن یک وام معقول بشرط داشتن کار خوب چندان دشوار نیست.
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
دقت کنید سرمایه فقط از راه حقوق کارمندی بدست نمیاد. خیلی مواقع به خصوص در شرکت های High tech بخش محسوس (و اکثر) حقوق ها بر اساس سهام ها هستند و این سهام ها خیلی مواقع بعدا گرون میشن، بطور مثال اپل اگه 75 درصد حقوق شما رو با سهام می داده و شما از سال 2005 اونجا کار می کردید (وقتی هر سهام اپل 10 دلار بود)، الان هرچقدر از اون سهام ها رو که نفروخته باشید ارزششون شده 130 دلار یعنی 13 برابر. یکی از دلایلی که میگن در سیلیکون ولی بهتره در شرکت هایی کار کنید که قدرت پیشرفت بالا دارن نسبت به شرکت های جا افتاده همینه. بطور مثال اگه برگردیم به سال 2005 ، خیلی بهتره شما در اپل کار می کردید تا مایکروسافت چون سهام مایکروسافت در این مدت 2 برابر هم نشده، سهام اپل 13 برابر شده و سهام گوگل هم مثلا 5 برابر. الان معادله تغییر کرده و مشخصا سهام اپل و گوگل هم در 10 سال آینده چنین افزایش هایی نخواهد داشت، ولی خیلی شرکت ها هستند که ممکنه داشته باشند (و برعکسش هم ممکنه ارزش سهام بطور محسوس پایین بیاد).
خیلی مواقع شما که در مثلا سن فرانسیسکو کار می کنید میرید در مناطق دیگه که فکر می کنید رشد قیمت خوبی خواهد داشت خانه می خرید و بعد از رشدش، روی همون خونه وام می گیرید و با پول این وام، هزینه پیش یک خانه خیلی بهتر در سن فرانیسکو رو میدید و با کرایه دادن اون خونه بخشی از بازپرداخت وام ماهیانه این خانه رو هم تامین می کنید.
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
مرسی از نظراتت. راجع به اون خط دوم: یعنی اینکه کسی که امروز مثلا تو گوگل شروع به کار میکنه, گوگل بخشی از حقوقش را بصورت سهام بهش میده ؟ این که چند درصدش را اینجور بده و چیزا دیگه, دست خود گوگل ه یا اون کارمنده؟ مرسی.
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
این روش بیشتر در شرکتهای کوچک و در ابتدای کار قبل از اینکه بصورت پابلیک عرضه بشوند مرسوم است. وقتی شرکتها جا میفتند و بزرگ میشوند گاهگاهی بر اساس کیفیت کار جوایزی بصورت stock option به کارمندان داده میشه. البته شما خودتون هم همیشه میتونید هر وقت خواستید سهام گوگل را در بازار سهام بخرید و لازم نیست حتما شرکت به شما بفروشد.
پاسخ : اوضاع واقعی کار و روش‌های سرمایه‌گذاری به روایت دوستان ساکن آمریکا
در شرکت های کوچکتر مرسوم تر است ولی بله گوگل هم میزان قابل توجهی رو می تونه به عنوان سهام بهتون بده و معمولا این سهام رو هم با نرخ بهتر باهاتون حساب می کنند (مثلا اگه نرخ سهام در بازار آزاد 570 دلار باشه، هر سهام رو به شما 500 دلار می فروشند).
بطور مثال شما ممکنه همچین آفری دریافت کنید (اکثر آفرهای شرکت های High tech به این شکل است):
100 هزار دلار بیس (که حقوق عادی شماست و ماهیانه دریافت می کنید).
15 درصد Bonus (که در صورت رضایت به حقوقتون اضافه میشه و در پایان سال یکدفعه پرداخت میشه). معمولا همه Bonus رو می گیرند.
15 درصد Signing bonus (که همون ابتدا بهتون پرداخت میشه)
10k relocation (هزینه نقل مکان که همون ابتدا پرداخت میشه)
250K سهام طی 5 سال (بر اساس نرخ فعلی سهام، سالی 50 هزار دلار معادل سهام بهتون داده میشه در صورتی که در گوگل بمونید).
اگه فرضا همچین آفری رو در سال 2010 از گوگل می گرفتید که سهام گوگل 230 دلار بود، 250 هزار دلار میشد 1087 سهم و شما هر سال 217 سهم می گرفتید، ولی الان 217 سهمی که می گیرید ارزشش 120 هزار دلاره و نه 50 هزار دلاری که اون زمان بود یعنی درآمد شما الان 100+15+120=235 هزار دلار هست در حالی که اون ابتدا درآمد حدود 165 هزار دلار می بود. برعکس این مورد هم ممکنه یعنی اگه سهام گوگل نصف می شد درآمد هم پایین میومد.
معمولا جا برای Negotiation هست ولی روال معمول اینه که حدود نصف حقوق بیس رو به عنوان میزان سهام در نظر می گیرن.
مجوز های ارسال و ویرایش
پاسخ با نقل قول
علاقه مندی ها (Bookmarks)