هزينه ها و روال مروبط به وثيقه ملكي

[Rezace]

دوستان دو تا سوال دارم. موقعی که سند رو میبریم نظام وظیفه که نامه ی معرفی به دفترخونه رو بده آیا اصل شناسنامه و کارت ملی صاحب سند نیازه یا اینارو مرحله اخر باید ارائه بدیم؟
سوال دیگه اینکه نامه های استعلامی که میده ببریم شهرستان، آیا "پایان کار" شهرداری رو هم میخوان یا لازم نیست؟ این کارای شهرداری (عوارض، مالیات...) خیلی طول میکشه!

محمود جان، سوال اولت رو یادم نیست جوابش، فکر میکنم نیاز نبود، اما مطمئن نیستم.
اما استعلام شهرداری نیاز نیست، فقط دارایی و ثبت. و اینا هم 1 روز ه انجام میشه ایشالا، فقط واسه دفتر خونه باید وکالت از صاحب سند داشته باشی یا باید همراهت بیان ایشون.
راستی یادمه دارایی بسته به نوع ملک یه سری مدارک میخواست... گواهی تفکیک و ... همه ی مدارک واسه همه نوع ملک نیاز نیست.
موفق باشی

[Rezace]

محمود جان، سوال اولت رو یادم نیست جوابش، فکر میکنم نیاز نبود، اما مطمئن نیستم.
اما استعلام شهرداری نیاز نیست، فقط دارایی و ثبت. و اینا هم 1 روز ه انجام میشه ایشالا، فقط واسه دفتر خونه باید وکالت از صاحب سند داشته باشی یا باید همراهت بیان ایشون.
راستی یادمه دارایی بسته به نوع ملک یه سری مدارک میخواست... گواهی تفکیک و ... همه ی مدارک واسه همه نوع ملک نیاز نیست.
موفق باشی

[mahmoudb]

مرسی رضا جان
یکی از استعلامات واسه اداره ی ثبت هست که معمولا جواب رو به صورت پست میفرستن تهران. در حالت پست حداقل سه هفته طول میکشه ولی گویا میشه دستی هم گرفت و یک روزه اوردش تهران درسته؟ برای دستی دادن خیلی اذیت میکنن یا میشه راحت این نامه رو گرفت؟

[Rezace]

مرسی رضا جان
یکی از استعلامات واسه اداره ی ثبت هست که معمولا جواب رو به صورت پست میفرستن تهران. در حالت پست حداقل سه هفته طول میکشه ولی گویا میشه دستی هم گرفت و یک روزه اوردش تهران درسته؟ برای دستی دادن خیلی اذیت میکنن یا میشه راحت این نامه رو گرفت؟

واسه تهران رو اصلا نمیدن به دست شخص و خودشون پست می کنند، این قانون هست. اما شهرستان رو بصورت پیشفرض میدهد دست خودتون ج رو، مگر اینکه شما ازشون بخواهید که پست کنند!
یکی از مزیت های شهرستانی بودن در این پروسه همین هست! کاری که پست احتمالا 1 هفته واسه تهران انجام میده، شما تو شهرستان 1-2 روزه انجام میدید و ج رو میرسونید تهران.

[mahmoudb]

واسه تهران رو اصلا نمیدن به دست شخص و خودشون پست می کنند، این قانون هست. اما شهرستان رو بصورت پیشفرض میدهد دست خودتون ج رو، مگر اینکه شما ازشون بخواهید که پست کنند!
یکی از مزیت های شهرستانی بودن در این پروسه همین هست! کاری که پست احتمالا 1 هفته واسه تهران انجام میده، شما تو شهرستان 1-2 روزه انجام میدید و ج رو میرسونید تهران.

بازم مرسی بابت پاسخ سریع
خوشبختانه استعلامات رو انجام دادم و جواب هاشونو گرفتم. حالا سه شنبه صاحب سند هم میاد امضا میکنه. بعد امضای سه شنبه دیگه کار تمومه یا بازم معطلی داره؟

[Rezace]

بازم مرسی بابت پاسخ سریع
خوشبختانه استعلامات رو انجام دادم و جواب هاشونو گرفتم. حالا سه شنبه صاحب سند هم میاد امضا میکنه. بعد امضای سه شنبه دیگه کار تمومه یا بازم معطلی داره؟

خواهش میکنم.
زمانی که کل کارهاتون انجام شد (استعلام رو که تحویل دفترخونه میدید، تازه کارای دفترخونه شروع میشه!، باید سند رو تنظیم کنند (معمولا این رو 3 روز طول میدهند)، بعدش امضا های شما و صاحب سند هست.
حالا از این لحظه پرونده شما کامل درنظر گرفته میشه و میره تو صف که نماینده نظام وظیفه آقای کردی شخصا بره دفترخونه، و امضا کنه. ایشون معمولا هفته ای یک روز و احتمالا 3شنبه ها تشریف میارند، البته با هماهنگی دفتر خونه.

[mahmoudb]

خواهش میکنم.
زمانی که کل کارهاتون انجام شد (استعلام رو که تحویل دفترخونه میدید، تازه کارای دفترخونه شروع میشه!، باید سند رو تنظیم کنند (معمولا این رو 3 روز طول میدهند)، بعدش امضا های شما و صاحب سند هست.
حالا از این لحظه پرونده شما کامل درنظر گرفته میشه و میره تو صف که نماینده نظام وظیفه آقای کردی شخصا بره دفترخونه، و امضا کنه. ایشون معمولا هفته ای یک روز و احتمالا 3شنبه ها تشریف میارند، البته با هماهنگی دفتر خونه.

رضا جان این دفترخونه که رفتم نهایت همکاری رو داشتن. روز اول استعلامات رو از طریق سیستم فرستادن و دستی هم خودم بردم. الان فردا بشون تحویل میدم و گفتن پس فردا اقای کردی صبح میاد بیاید امضا کنید. حالا سوال من اینه بعد از امضای اقای کردی (پس فردا)، مرحله دیگه ای هم مونده یا تمومه؟

[civil2015]

رضا جان این دفترخونه که رفتم نهایت همکاری رو داشتن.

خوشبحالت محمود جون!من رو 10 روز نگهداشتن.یادمه اون دفترخونه منو اندازه 1 سال پیرم کرد.
تبریک.

[Rezace]

رضا جان این دفترخونه که رفتم نهایت همکاری رو داشتن. روز اول استعلامات رو از طریق سیستم فرستادن و دستی هم خودم بردم. الان فردا بشون تحویل میدم و گفتن پس فردا اقای کردی صبح میاد بیاید امضا کنید. حالا سوال من اینه بعد از امضای اقای کردی (پس فردا)، مرحله دیگه ای هم مونده یا تمومه؟

نه دیگه، وقتی ایشون امضا کردند، دیگه تموم هست. یه نامه تنظیم میکنن بعدش میدند دست شما و میبرید نظام وظیفه و اونجا هم معافیت رو بهتون میدند.
اون دفتر خونه که افتضاح بود رو من احتمالا درش رو بستم و بعد من کله پا شد ! چون من بدجور زیر آبشون رو زدم!

[hossein20]

خونه اي كه سندش به خاطر وام بانكي در رهن بانك هست رو چه جوري مي شه به عنوان وثيقه قرار داد؟ ايا اصلا امكانش هست يا نه ؟ در ضمن اينم بگم كه امكان فك رهن رو ندارم