انتقال پول بین ایران و کانادا (صرافی،حواله،مسایل بانکی انتفال و موارد مربوطه )

[ghlobe]

اتفاقآ من میخوام از این پول بزای گرفتن وام خونه در کانادا استفاده کنم. مدرک فروش ملک در ایران رو ترجمه میکنم که اگر بانک خواست نشون بدم. فقط نگران هستم که اداره مالیات بگه چرا خونه رو اعلام نکرده بودی قبلآ و بخوان مالیات فروش بگیرن.

اگر خانه بنام خودتون بوده و فروخته باشید به سود فروشش capital gain تعلق میگیره. مگر اینکه خونه بنام فرد دیگری بوده (مثلا فرض کنید پدر و مادرتون) و اونها فروخته باشند و پولش را برای شما فرستاده باشند که در اینصورت هدیه حساب میشه.

توجه کنید که اگر کسی هدیه ای به شما بده و بعدا شما اون هدیه را بقیمت بالاتر بفروشید، خود هدیه مالیات نداره ولی سود فروشش مالیات capital gain داره. بنظر من با یک حسابدار باتجربه مشورت کنید.

[yashar]

من هم دقیقا به همین دلیل مسأله gift letter رو مطرح کردم،به در آمد شما خارج از کانادا از هر نوعی که باشه مالیات تعلق میگیره مگر اینکه هدیه باشه،اگر روش مناسب‌تری هست من اطلاع ندارم

مگر پول فروش خونه ی شخصی هم درآمد محسوب میشه؟
با تشکر

[yashar]

اگر خانه بنام خودتون بوده و فروخته باشید به سود فروشش capital gain تعلق میگیره. مگر اینکه خونه بنام فرد دیگری بوده (مثلا فرض کنید پدر و مادرتون) و اونها فروخته باشند و پولش را برای شما فرستاده باشند که در اینصورت هدیه حساب میشه.

توجه کنید که اگر کسی هدیه ای به شما بده و بعدا شما اون هدیه را بقیمت بالاتر بفروشید، خود هدیه مالیات نداره ولی سود فروشش مالیات capital gain داره. بنظر من با یک حسابدار باتجربه مشورت کنید.

ممنون بابت راهنمایی های مفبدتون. سود فروش با تفاوت قیمت ریالی حساب میشه یا معادل دلار؟ من خونه رو سه برابر قیمت خرید فروختم (ریال) ولی معادل دلاریش به مراتب کمتر هست.
با توجه به فرمایشات دوستان، اگر بگیم این پول (نه ملک) هدیۀ والدین بوده که خیلی کم دردسر تر هست. ولی اگر به این راحتی باشه که همه میگن پولو هدیه گرفتن!

[alikanosala]

مگر پول فروش خونه ی شخصی هم درآمد محسوب میشه؟
با تشکر

بله پول حاصل از فروش یا اجاره خانه اگر وارد حساب بانکی شما در کانادا بشه از نظر دولت کانادا درآمد محسوب میشه

[uxmal09]

ممنون بابت راهنمایی های مفبدتون. سود فروش با تفاوت قیمت ریالی حساب میشه یا معادل دلار؟ من خونه رو سه برابر قیمت خرید فروختم (ریال) ولی معادل دلاریش به مراتب کمتر هست.
با توجه به فرمایشات دوستان، اگر بگیم این پول (نه ملک) هدیۀ والدین بوده که خیلی کم دردسر تر هست. ولی اگر به این راحتی باشه که همه میگن پولو هدیه گرفتن!

اثبات هدیه به این راحتی هم نیست. اگر حساس بشن مدارک از شما می خوان، مثلا مدارکی که نشون بده پول حداقل چند ماه در حساب هدیه دهنده وجود داشته (که ثابت کنه پول مال اونها بوده)
اما دوستان می فرمایند درآمده اما من مطمئن نیستم، ملکی که پیش از آمدن به کانادا داشتید و الان فروختید مصداق درآمد نیست. تازه با این اوضاع بلبشوی نرخ تبدیل شما متضرر نشده باشید خوبه، capital gain پیش کش.

[alikanosala]

اثبات هدیه به این راحتی هم نیست. اگر حساس بشن مدارک از شما می خوان، مثلا مدارکی که نشون بده پول حداقل چند ماه در حساب هدیه دهنده وجود داشته (که ثابت کنه پول مال اونها بوده)
اما دوستان می فرمایند درآمده اما من مطمئن نیستم، ملکی که پیش از آمدن به کانادا داشتید و الان فروختید مصداق درآمد نیست. تازه با این اوضاع بلبشوی نرخ تبدیل شما متضرر نشده باشید خوبه، capital gain پیش کش.

اگر کسی قبل از اینکه رزیدنت کانادا بشه ملکی رو بفروشه به این پول تکس تعلق نمیگیره ولی در حالیکه شخص رزیدنت کانادا هست باید به قوانین مالیاتی رجوع کنه.

[ghlobe]

بله پول حاصل از فروش یا اجاره خانه اگر وارد حساب بانکی شما در کانادا بشه از نظر دولت کانادا درآمد محسوب میشه

اجاره درآمد حساب میشه. پول فروش بستگی به شرایطش داره. تا زمانی که خانه شخصی تون باشه که درآن زندگی میکنید سود فروشش مالیات نداره. اگر ملک سرمایه گذاری باشه (که خودتان در آن زندگی نمیکنید) سود فروشش مالیات capital gain داره. البته همینطور که دوستمون uxmal فرمودند با این نرخ دلار احتمالا ضرر هم کرده اید نه سود.

[uxmal09]

اگر کسی قبل از اینکه رزیدنت کانادا بشه ملکی رو بفروشه به این پول تکس تعلق نمیگیره ولی در حالیکه شخص رزیدنت کانادا هست باید به قوانین مالیاتی رجوع کنه.

بشخصه بیشتر از ده نفر را می شناسم که بعد از رزیدنت شدن ملک فروختن و آوردن و یک سنت هم مالیات ندادن.

[علی جون]

بشخصه بیشتر از ده نفر را می شناسم که بعد از رزیدنت شدن ملک فروختن و آوردن و یک سنت هم مالیات ندادن.

دقیقا چکار کردن؟ اعلام کردن هدیه بوده؟

[uxmal09]

دقیقا چکار کردن؟ اعلام کردن هدیه بوده؟

نه. بانک در مورد مبلغ بالا ازشون سوال کرده و اینها کپی مبایعه نامه و رسیدهای حواله صرافی را ارایه کردن. همین. حتی ترجمه هم نه. کپی اصل فارسی. این موارد در بانکهای مختلف بوده اند.