خانه های اجاره ای در مالزی- هزینه و مشکلات و مسایل دیگر

[monaquebec]

دوستان لطفاً اطلاعات تون راجع به خانه های اجاره ای در مالزی برای دانشجویان را به اشتراک بزارید.

[metmet]

من ساکن جوهور بحرو تو جنوب مالزی هستم. دانشجوی ارشد دانشگاه UTM هستم.
تو این کشور بخاطر نوع فرهنگ مالایی ها که عیال وار هستن و هر خانواده اصولاً 5-6 تا بچه دارن!! اکثراً خانه ها 3 یا 4 خوابه هستن.خونه سوئیت یا استودیو خیلی کم گیر میاد.
باز هم بسته به شهر محل زندگی قیمت ها فرق داره.من بهترین منبع برای پیدا کردن خونه یا ماشین یا ... رو تو کل مالزی براتون لینک می کنم. میتونید از اون بهره ببرید.موثق تر از هر گفته ایست.
http://www.mudah.my/

[LADAN_1978]

سلام
من و همسرم دوسالی هست که کوالا لامپور زندگی میکنیم. نکته هایی که ممکنه در پیدا کردن خونه کمک کننده باشه رو براتون بنویسم، پیشاپیش بگم که این حرفها تجربه و نظر شخصی هستن .



1- خانه ای که اجاره میکنید میتونه مبله/ نیمه مبله یا بدون وسایل باشد و هر کدوم از این سه دسته باشه رو قیمتش تاثیر داره و حتی نو یا کهنه بودن این وسایل هم در قیمت تاثیر دارن . مثلا من خانه نسبتا خوبی پیدا کردم، اما وسایلش نیاز به نبود و صاحب خانه در صورتی که وسایل رو نو کنه میخواست قیمت رو بالا ببره، من گفتم با وسایل مشکلی ندارم ، در نتیجه با همون وسایل که داشت اما به قیمت خانه بدون وسایل تونستم اجاره اش کنم و بجای 2000 رینگت 1600 پرداخت میکنیم. شما لازمه قبل از هر اقدامی توان مالی خودتون رو با واقع بینی ارزیابی کنید و ببینین چقدر میتونین ماهانه برای اجاره خونه بپردازین. بعد طبق اون دنبال خونه بگردین. اینجا با هر مدل توان مالی میشه خونه پیدا کرد. خوب مسلما با بودجه کمتر انتخابها کمتر میشن .

2- هر چه ساختمان شما به ایستگاه های حمل و نقل عمومی نزدیک تر باشد اجاره خانه ها بالاتر اند. البته اگر اهل پیاده روی باشید با کمی حوصله و دقت میتونین ساختمونهایی رو پیدا کنین که با 10 دقیقه پیاده روی به مترو یا اتوبوس یا LRT برسید . اگر خانوادگی میاین بهتره ماشین بخرین و درنتیجه نیازی نیست گرونی نزدیگی به ترانسپورت شاملش بشه. اما برای یک نفر تنها خرید ماشین به صرفه نیست.( نظر کاملا شخصیه)

3- خیلی از دانشجویان خونه اشتراکی میگیرن و کلی توی همه هزینه ها از جمله قبض ها و اینترنت و اجاره صرفه جویی میکنن. در این مورد خیلی باید دقت کرد . اگر خواستید این روش رو امتحان کنید حتما اولش برای 2 ماه قرارداد ببندید و اگر خوب با هم خونه هاتون کنار اومدید ، منطقه و ساختمون رو دوست داشتید،اونوقت قرار داد رو تمدید کنید. میگم "دوست داشتید" چون اینجا ساختمان واسه اجاره فراوونه، مخصوصا در محل های نزدیک دانشگاه ها.

4- اینجا خونه ها از سویت بدون اتاق خواب که اسمش هست " استودیو فلت " سایز بندی شون شروع میشه. قدیما خونه های مالایی با تعداد اتاق خوابهای خیلی زیاد ساخته میشده اما این سالها حتی میتونین ساختمانهایی رو پیدا کنید که اکثر واحد ها در سایز استودیو ساخته شده. اولین خونه ما در مالزی یه استودیو بدون اتاق خواب بود و الان که در دومین خانه هستیم یه خونه نقلی یک خوابه است. شهر های دیگه رو نمیدونم ولی در کوالا لامپور این مدل خونه های کوچیک فراوونه.

5- خانه پیدا کردن در کوالا لامپور به این صورته که توی سایتهایی که به این منظور هستند، با توجه به نوع خونه ، محلی که مورد نظرتونه و قیمتی که میتونین پرداخت کنید ، دنبال خونه ایده ال میگردین. در پروفایل هر خونه اسم agent و شماره تلفنش هست که باهاش تماس بگیرین و قرار بذارین. اگه قرار نداشته باشین سکوریتی گارد اجازه ورود به محوطه ساختمون رو نمیده. اگه گذری از یه خونه خوشتون اومد میتونین از سکوریتی گارد کمک بخواین که راهنماییتون کنه و کارت یا تلفن یه agent رو بهتون بده، همیشه شماره تلفن های خوبی دارن گفتم نوع خونه ، بد نیست اشاره ای به یه نکته بکنم: اینجا خونه ها انواع خیلی زیادی دارن که نوع باب سلیقه ایرانی اسمش Condominium هست و اختصارن Condo گفته میشن. فرقشون با اپارتمان های معمولی اینه که امنیت بهتری دارن، محل بازی بچه ها، اتاق ورزش ، فضای سبز ، استخر و یه سری امکانات دیگه رو دارن. لطفا در جستجو کردن گزینه Condo رو درقسمت "نوع ملک مورد نظر" انتخاب کنید.

6- چونه زدن فراموش نشه. خیلی مهمه.


این نکته رو هم اضافه کنم که (به نظر من) در مالزی مهمترین نکته امنیت یا به قولی سکوریتیه و قیمت یه خونه رو امنیتش باید تعیین کنه. وقتی تشریف بیارین و چند تا ساختمون رو ببینین این تفاوت رو متوجه میشین.

ادرس وب سایتهایی که برای پیدا کردن خونه ازشون استفاده میکنیم:

www.iproperty.com.my

thinkproperty.com.my

www.mudah.my

www.propwall.my

www.ibilik.my

یک نکته خیلی مهم دیگه هم هست، سعی کنید اینجا که تشریف اوردین در شرکت های خارجی دنبال کار بگردید،و وقتی پیدا کردین از دانشگاه اجازه کار بصورت اینترنشیپ بگیرین. این خیلی بهتون کمک میکنه که بتونین با خیال راحت تری در مالزی زندگی کنین. شک نکنید حتما کاری براتون هست. ما که میومدیم همه به ما میگفتن باید تمام مدت از جیب بخورین ، مالزی کار نیست.. اصلا فکرشم نکنین....و از این دست حرفها . یک ماهی از مستقر شدن ما نگذشته بود که توی یه شرکت فاینانس - بریتیش که توی دانشگاه دنبال نیروی کار میگشتن، همسرم کار پارت تایم گرفت و دانشگاه هم بهش نامه داد که این کار رو داره به عنوان کمک درسی انجام میده یا همون اینترنشیپ و درنتیجه قانونیه و مشکلی نداره. وقتی اینجا قرار نباشه کرایه خونه رو از پس اندازت بدی یعنی عااالی. پس شش دانگ و با انرژی بیاین و تلاشتون رو برای ماههای اول دو برابر کنین تا رو گردونه زندگی بیافتین ..بعد همه چیز اسون میشه موفق، مصمم و شاد باشید.