همه چیز درباره بانک در کانادا

[alifasihy]

از این بابت مطمئنید؟ تا جایی که خاطرم میاد بانک من گفت تمام کسانی که اسمشون روی سند خانه هست باید روی تقاضای وام هم باشند. یکی از دوستانم میگفت یکبار برای اینکه بتونه وام خانه بگیره بدهی هاش رو به حساب همسرش منتقل کرد و سند خانه را فقط به نام خودش گرفت تا بتونه فقط با امتیاز خودش وام بگیره.

بله قلوب جان ، ببینید مساله مالکیت خونه یعنی تایتل خونه و وام خونه دو تا مورد جدا هست ، در مورد وام شخص وام گیرنده، به لحاظ مسایل فاینانس مربوط به بدهی ها و درامد وغیره باید واجد شرایط دریافت باشه با توجه به شرایطی که لندر تعیین میکنه .وقتی هم که خونه رو با اون وام خرید اون خونه برای اون وام در رهن بانک باقی میمونه حالا اون وام میتونه به اسم بیش از یک نفر باشه،ولی در زمان تظیم سند شما میتونید تایتل خونه به اسم دیگری منتقل کنید ، مثلا پدر و مادری که میخوان خونه رو به فرزندشون هدیه بدن میتونن تایتل رو به اسم فرزند انتقال بدن ولی مورگج و مسولیتش به عهده خودشون میمونه و در زمان فروش هم دارنده تایتل خونه تصمیم گیرنده هست ، فکر میکنم این مورد در باره فاینانس کردن مثلا ماشین هم صادق باشه شما میتونید یک ماشین فاینانس رو به کسی هدیه بدید و ماشین به اسم طرف باشه ولی مسولیت وام ماشین با شما باشه ،

[amira44a]

بله قلوب جان ، ببینید مساله مالکیت خونه یعنی تایتل خونه و وام خونه دو تا مورد جدا هست ، در مورد وام شخص وام گیرنده، به لحاظ مسایل فاینانس مربوط به بدهی ها و درامد وغیره باید واجد شرایط دریافت باشه با توجه به شرایطی که لندر تعیین میکنه .وقتی هم که خونه رو با اون وام خرید اون خونه برای اون وام در رهن بانک باقی میمونه حالا اون وام میتونه به اسم بیش از یک نفر باشه،ولی در زمان تظیم سند شما میتونید تایتل خونه به اسم دیگری منتقل کنید ، مثلا پدر و مادری که میخوان خونه رو به فرزندشون هدیه بدن میتونن تایتل رو به اسم فرزند انتقال بدن ولی مورگج و مسولیتش به عهده خودشون میمونه و در زمان فروش هم دارنده تایتل خونه تصمیم گیرنده هست ، فکر میکنم این مورد در باره فاینانس کردن مثلا ماشین هم صادق باشه شما میتونید یک ماشین فاینانس رو به کسی هدیه بدید و ماشین به اسم طرف باشه ولی مسولیت وام ماشین با شما باشه ،

يك نكته گنگ وجود دارد ، هنگام فاينانس يا مورگيج خود ماشين يا خونه بعنوان كلاترال به نوعى پشتوانه وام است ، اگر اين پشتوانه حذف شود نوع وام به line of credit تبديل خواهد شد ، حتى موقعى كه شما home equity loan ميگيريد باز لازم است كه خونه به اسم وام گيرنده باشد ، اگر راهنمايى يا توضيح بيشتر بدهيد متشكر ميشم .

[alifasihy]

يك نكته گنگ وجود دارد ، هنگام فاينانس يا مورگيج خود ماشين يا خونه بعنوان كلاترال به نوعى پشتوانه وام است ، اگر اين پشتوانه حذف شود نوع وام به line of credit تبديل خواهد شد ، حتى موقعى كه شما home equity loan ميگيريد باز لازم است كه خونه به اسم وام گيرنده باشد ، اگر راهنمايى يا توضيح بيشتر بدهيد متشكر ميشم .

سلام، در این حالت که عرض کردم فقط تایتل خونه به فرد دیگه ای منتقل میشه مورگیج به اسم خریدار باقی میمونه و خونه هم کماکان در گرو بانک باقی میمونه تا زمان تسویه وام ، اگر به هر دلیلی مثل فروش خونه یا مصادره و فروش خونه از طرف بانک ، تایتل خونه انتقال داده بشه بانک پس از فروش میزان بدهی خونه رو کسر و الباقی رو شامل افزایش بها ، مورگج های پرداخت شده و مبلغ پیش پرداخت رو به دارنده تایتل پرداخت میکنه . در واقع اصلا پشتوانه وام حذف نمیشه و باقی میمونه

[anihoo]

بله قلوب جان ، ببینید مساله مالکیت خونه یعنی تایتل خونه و وام خونه دو تا مورد جدا هست ، در مورد وام شخص وام گیرنده، به لحاظ مسایل فاینانس مربوط به بدهی ها و درامد وغیره باید واجد شرایط دریافت باشه با توجه به شرایطی که لندر تعیین میکنه .وقتی هم که خونه رو با اون وام خرید اون خونه برای اون وام در رهن بانک باقی میمونه حالا اون وام میتونه به اسم بیش از یک نفر باشه،ولی در زمان تظیم سند شما میتونید تایتل خونه به اسم دیگری منتقل کنید ، مثلا پدر و مادری که میخوان خونه رو به فرزندشون هدیه بدن میتونن تایتل رو به اسم فرزند انتقال بدن ولی مورگج و مسولیتش به عهده خودشون میمونه و در زمان فروش هم دارنده تایتل خونه تصمیم گیرنده هست ، فکر میکنم این مورد در باره فاینانس کردن مثلا ماشین هم صادق باشه شما میتونید یک ماشین فاینانس رو به کسی هدیه بدید و ماشین به اسم طرف باشه ولی مسولیت وام ماشین با شما باشه ،

ولي ما جديدا از يك وكيل سوال كرديم چون ميخواستيم اسم دو نفر رو به خونه اضافه كنيم گفت بايد وامتون رو هم با اونا شريك بشيد و بانك بايد موافقت كنه.

[uxmal09]

سلام، در این حالت که عرض کردم فقط تایتل خونه به فرد دیگه ای منتقل میشه مورگیج به اسم خریدار باقی میمونه و خونه هم کماکان در گرو بانک باقی میمونه تا زمان تسویه وام ، اگر به هر دلیلی مثل فروش خونه یا مصادره و فروش خونه از طرف بانک ، تایتل خونه انتقال داده بشه بانک پس از فروش میزان بدهی خونه رو کسر و الباقی رو شامل افزایش بها ، مورگج های پرداخت شده و مبلغ پیش پرداخت رو به دارنده تایتل پرداخت میکنه . در واقع اصلا پشتوانه وام حذف نمیشه و باقی میمونه

به نظر منطقی نمی آد. فرض کنید تایتیل را منتقل کردید و تون شخص خانه را فروخت و رفت. بانک چه ضمانتی برای وامش خواهد داشت؟

[mehran23]

انتقال تایتل بدون انتقال وام و یا تعیین تکلیف وام میسر نیست. هر کس که نامش روی تایتل هست باید روی وام هم باشد.

[Carlito-Brigante]

سلام دوستان،
ایرانی هایی که با ویزای تحصیلی میان کانادا، میتونن بانک HSBC حساب باز کنن؟ یا تحریمه؟

[mhbdghaffari]

با ويزاي دانشجويي حساب باز كردن نيازي به SIN داره؟ اصلا به كسي كه اجازه كار نداره SIN ميدن؟

[uxmal09]

با ويزاي دانشجويي حساب باز كردن نيازي به SIN داره؟ اصلا به كسي كه اجازه كار نداره SIN ميدن؟

با ویزای توریستی هم حتی می تونید حساب باز کنید. شما مقیم کانادا هم باشید هیچ الزامی ندارید sin خودتون رو به بانک بدید. SINها انواع مختلف دارند و با عددهای مختلفی شروع می شن. اجازه کار نداشته باشید از روی همون اعداد SIN این موضوع مشخصه.

[fanta]

با ویزای توریستی هم حتی می تونید حساب باز کنید. شما مقیم کانادا هم باشید هیچ الزامی ندارید sin خودتون رو به بانک بدید. SINها انواع مختلف دارند و با عددهای مختلفی شروع می شن. اجازه کار نداشته باشید از روی همون اعداد SIN این موضوع مشخصه.

اگر درست یادم بیاد بعضی حسابها مثل TFSA (و احتمالا RRSP) رو بدون sin number باز نمیکنند، البته مطمئن نیستم