وثیقه

[wahidrhn]

یه سوال،
میشه برای سریع تر شدن پروسه اول وثیقه 15 میلیونی نقد بذاریم، بعد از دو سه ماه با وثیقه ملکی عوضش کنیم؟

[adel87]

با سلام به همگی. بچه ها I need your help

من الان از بانک ملی تونستم با سفته، ضمانت نامه بگیرم و هم چنین یک نامه رییس بانک برام نوشت که ضمانت نامه در قبال سفته ارائه شده است.

می خواستم ببینم دیگه الان نامه دیگه که نیاز نیست که از بانک بگیرم؟ مثلا نامه ای که نشون بده که تاريخ افتتاح آن از مراجعه مشمول به نظام وظيفه حداقل 2 ماه گذشته باشه، به نظرم این نامه برای کسانی که پول نقد بذاره. درسته؟

در ضمن، این رییس بانک روی همون نامه نظام وظیفه، ضمانت نامه را نوشت. همون برگه رو پر کرد با کلی مهر و امضا و چسب. دیگه روی نامه سربرگ دار خود بانک ملی ننوشت. بهشم گفتم که روی سربرگ بانک ملی نمی نویسه، گفت که نیازی نیست. گقت که برای هر کی که این کار رو کرده، مشکلی پیش نیومده. منم دیگه قبول کردم. حالا دوستان می گن ممکنه مشکلی پیش بیاد؟

دوستان ممنون میشم نظراتشون درباره این دو سوال بگن چون شنبه دارم میرم تهران.

با تشکر

[insomniac87]

نه شما هیچ کاری با نظام وظیفه شهر خودتون ندارین.
توصیه من اینه که اگه میخواین سند ملکی بذارین تو یه بانک شهر خودتون بذارین. برای این کار اول با بانک صحبت کنین، اگه قبول کرد اسم اون بانک رو به عنوان بانکی که میخوان واستون ضمانت نامه بانکی صادر کنه به نظام وظیفه تهران معرفی کنین و برگردین شهر خودتون کارای سند گذاشتن واسه بانک و محضر و اینا رو انجام بدین.
دقت کنین که در این حالت کتگوری کارتون میشه ضمانت نامه بانکی نه ضمانت ملکی. ضمانت ملکی وقتیه که ملکتون رو در گرو خود نظام وظیفه میذارین.
اینجوری لاقل 500 تومان پول مفت به کارشناس نظام وظیفه نمیدین که بیاد ملکتون رو ببینه. بعدشم سندتون در گرو بانکه نه نظام وظیفه، به عبارتی اگه هر مشکلی پیش اومد سر و کارتون با آدماییه که لیسانس به بالان نه سیکل به پایین!!

عزیز واسه من چندتا سوال پیش اومده. ممنون میشم جواب بدین. درسته نظام وظیفه 500 تومن میگیره، ولی وثیقه گذاشتن تو بانک هم خرجای خودش رو داره. به ازای هر کدوم از موارد کارشناسی ملک توسط بانک(1)، کارمزد سالانه بانک(2) و ثبت دفترخونه(3) باید حدودا 150 تومن پول داد، بلکه هم بیشتر. که در این حالت هم جمعا همون 500 تومن میشه. تازه کارمزد سال بعد رو هم یادمون نره. خواهش می کنم اگه اشتباه می کنم بهم بگین. البته من نمی دونم سند گذاشتن پیش نظام وظیفه هم جداگونه هزینه ی دفترخونه یا کارمزد داره ی نه! شما اطلاع دارید؟

یه سوال دیگه هم داشتم. اگه پیش نظام وظیفه پول نقد بزاریم، مثل بانک بهمون سودش رو میده؟

[insomniac87]

با سلام به همگی. بچه ها I need your help

من الان از بانک ملی تونستم با سفته، ضمانت نامه بگیرم و هم چنین یک نامه رییس بانک برام نوشت که ضمانت نامه در قبال سفته ارائه شده است.

می خواستم ببینم دیگه الان نامه دیگه که نیاز نیست که از بانک بگیرم؟ مثلا نامه ای که نشون بده که تاريخ افتتاح آن از مراجعه مشمول به نظام وظيفه حداقل 2 ماه گذشته باشه، به نظرم این نامه برای کسانی که پول نقد بذاره. درسته؟

در ضمن، این رییس بانک روی همون نامه نظام وظیفه، ضمانت نامه را نوشت. همون برگه رو پر کرد با کلی مهر و امضا و چسب. دیگه روی نامه سربرگ دار خود بانک ملی ننوشت. بهشم گفتم که روی سربرگ بانک ملی نمی نویسه، گفت که نیازی نیست. گقت که برای هر کی که این کار رو کرده، مشکلی پیش نیومده. منم دیگه قبول کردم. حالا دوستان می گن ممکنه مشکلی پیش بیاد؟

دوستان ممنون میشم نظراتشون درباره این دو سوال بگن چون شنبه دارم میرم تهران.

با تشکر

ببخشید شما برای گرفتن سفته چه خرجایی کردین و چه کارمزدی باید بدین؟ کلا اگه شرایط رو توضیح بدین ممنون میشم.

[kmellati]

یه سوال دیگه هم داشتم. اگه پیش نظام وظیفه پول نقد بزاریم، مثل بانک بهمون سودش رو میده؟

پول را به نظام وظیفه نمی دهید. پول شما در حساب خودتان و یا ضامنتان در بانک بلوکه می شود برای وثیقه نظام وظیفه. حالا اگر پول در حساب طولانی مدت باشد بهش سود سپرده (بسته به سپرده) تعلق می گیره. به اصل پول نمی توانید دست بزنید. ولی سودهای سپرده ها را می توانید دریافت کنید. اگر قصد دریافت سود سپرده ها را داشته باشید از آنجا که نظام وظیفه هر موقع دستور دهد اصل پول بلوکه می شود و بانک بابت سودهایی که داده ضرر می کند باید مبلغی بیشتر از 15 میلیون تومان در سپرده بگذارید. حدودا 16 میلیون و پانصد هزار تومان سپرده طولانی مدت نیاز است.

موفق باشید

[www123]

نمیشه وثیقه رو بعد از دریافت پاس وموقع خروج چند روز قبل گذاشت
؟

[amirapply]

کسی در مورد تمدید وثیقه اطلاعی داره؟ من برای مستر واسه سه سال وثیقه گذاشتم ولی الان که دکترا شروع کردم باید مدت وثیقه رو تمدید کنم.
کسی با مراحل پروسه و مدارک لازم آشنایی داره؟

[kmellati]

نمیشه وثیقه رو بعد از دریافت پاس وموقع خروج چند روز قبل گذاشت
؟

خیر. متاسفانه امکان پذیر نیست

[hamed_m16]

سلام عزیزان
من یک سوال دارم لطفا اگه کسی اطلاع داره یا اینکارو انجام داده بگه..
واقعیتش من یه بانک اشنا دارم و بهم گفته با سفته بهم ضمانت نامه میده
ولی شنیدم قوانین جدیدا عوض شده والان حتما باید پول نقد یا سند بزاریم.
یکی از بچه ها که داره میره کانادا اینو میگفت..

این چه جوریه داستانش؟ وقتی نظام وظیفه نامه میده به بانکی که من میگم براشون فرقی میکنه که ضمانت نامه درقبال پوله ،سنده یا سفته؟؟

[farzad65]

سلام عزیزان
من یک سوال دارم لطفا اگه کسی اطلاع داره یا اینکارو انجام داده بگه..
واقعیتش من یه بانک اشنا دارم و بهم گفته با سفته بهم ضمانت نامه میده
ولی شنیدم قوانین جدیدا عوض شده والان حتما باید پول نقد یا سند بزاریم.
یکی از بچه ها که داره میره کانادا اینو میگفت..

این چه جوریه داستانش؟ وقتی نظام وظیفه نامه میده به بانکی که من میگم براشون فرقی میکنه که ضمانت نامه درقبال پوله ،سنده یا سفته؟؟

سلام.
من سه شنبه نظام وظیفه بودم.یه برگه تو امور مالی زدن که ضمانت نامه مالی برای حسابهای جاری .سپرده کوتاه مدت.پس انداز مورد قبول نیست و شما فقط باید یا از یه حساب بلند مدت تو اون بانکی که گفتین ضمانت نامه بیارین یا
۱-اگه بانک در ازای سفته که من بعید می دونم هیچ بانکی بهتون بده(چون نوع این ضمانت نامه با ضمانت نامه های دیگه فرق داره)قبول می کنن.
۲-ضمانت نامه در ازای سند خونه یا ملک که اونم شما باید تمام عوارض شهرداری و مالیاتاشو بپردازین تا بانک قبول کنه بهتون بده.
دو مورد فوق فقط بستگی به بانک داره که بهتون بده یا نه.
موفق باشین.