ممکنه توضیح دهید خانه های studio ، efiiciency و condo چه خانه هایی هستند.
اجاره این خانه ها بطور کلی در مقایسه با آپارتمان 1 خوابه بیشتر است یا کمتر
سلام. دوستان یه دانشجو که برای نخستین بار وارد آمریکا میشه و هنوز paperwork ها رو انجام نداده (مثل گرفتن SSN و غیره) از نظر اجاره کردن با محدودیتی مواجهه؟ به عبارتی از همون بدو ورود میشه رفت و lease رو تنظیم کرد؟ به طور کلی چه نوع legal document هایی ممکنه درخواست بشه (که هنوز در اختیار نباشه)؟ thanks a million
Quaecumque Vera
سلام
در حالت کلی شما با همراه داشتن فقط گذرنامه هم می تونین قرارداد حونه رو ببندین.
البته این بستگی به میزان سخت گیری مالک داره و ممکنه مایل باشه بدونه شما منبع درآمد مشخصی (به خصوص منابع درامد داخل آمریکا) برای پرداخت ماهیانه اجاره؛ همراه با ارایه مدرک؛ دارین یا نه.
SSN هم نیازی نیست، کمااینکه مثلا شما برای درخواست گواهینامه هم نیازی به SSN ندارین.
موفق باشید
دوستان این تقریبا خلاصه ای هست از تجربیات من در مورد پیدا کردن خونه در منهتن و شهرهای اطراف( نیویورک)
تو نیویورک خودت نباشی خیلی سخت خونه پیدا می شه و احتمالا باید بری چند
وقت باشی دنبال خونه بگردی. در این صورت باید فکر یه جای موقت باشی.
علتش هم این هست که اونجا با بنگاه که می خوای کار کنی باید راه بیفتی
بری خونه ها رو ببینی مثل ایران تقریبا از راه دور نمیشه خونه رو پسندید
که چون برات عکس نمی فرستن بنگاه ها
به اضافه اینکه معمولا خونه ها سریع اجاره می ره و اون ها یک ساعتی رو
تعیین می کنن می گن فلان ساعت همه کسایی که می خوان بیان خونه رو ببینن
وهر کی خواست بیعانه می ذاره می ره سر معامله برای معامله هم سابقه کردیت
شما رو چک می کنن و شرط درآمد برای خودتون داره که معمولا ۴ برابر اجاره همه مستاجرا روی هم هست
و یا ازتون ضامن می خوان که باید سیتیزن آمریکا باشه و۸ برابر اجاره درآمد داشته باشه
که اینها همه مشکلش می کنه وقتی هیچ کدوم رو نداری حتی اونجا هستی
دیگه اینکه بنگاه ها حداقل ۱۵ درصد اجاره سال رو به عنوان دستمزد می گیرن
که باید این رو به قیمت اجاره اضافه کرد.
مثلا یکی از دوستای من که تو نیویورک از طریق بنگاه دنبال خونه می گرده خونه
۸۰۰ تایی پیدا می کنه با پول بنگاه نزدیک ۹۵۰ تا در ماه در میاد به علاوه
اینکه پول آب و برق و تلفن واینترنت معمولا در ماه برای هر شخص حداقل ۵۰
دلار هست
همچنین خونه ها با وسایل خونه نیست و خونه خالی تحویل می گیری باید خودت
بخری که حداقل روی ۱۰۰۰ تا برای تخت و صندلی و دراور و قابلمه ماهی تابه
و وسایل برقی کوچک باید حساب کنی. یخچال و گاز رو خونه ها هست.
با این جمع بندی گزینه هایی که شخصی قبلا اونجا ساکنه و خونه ای اجاره کرده و می خواد یه اتاق اجاره بده دیگه گشتن طاقت فرسا و احتمالا کردیت
چک نخواد البته بعضی هاش می خواد که نمی دونم اون وقت باید چه کار کنیم
در این صورت بهتر هست که شخص رو از قبل از طریق دانشگاه بشناسید چون تو نیویورک خیلی سخت می شه به کرگزلیست اعتماد کرد
راستی بنگاه ها بجز هزینه دلالی بسته به مورد بین ۵۰ تا ۱۰۰ دلار هم از هر نفر برای application می گیرن!!!
با افزودن امتیاز از دوستانتان تشکر کنید.
You RARELY have one chance to make a good first impression but OFTEN have infinite chances to make up for a bad first impression
سلام دوستان
یه سوال
من با یکی از بچه ها که الان اونجاست می خوایم خونه بگیریم. گفت که من هم باید فرم رو پر کنم و اسکن I20 رو براشون بفرستم و منم فرستادم.
الان یهو نگران شدم که این مشکلی ایجاد نمی کنه؟
به خصوس واسه ویزام با توجه به اینکه الان تو کلیرنس هستم.
ممنون از دوستان
ببینید دو مدله یکی اینکه شما از دور مدارک رو پر می کنید و یه فی هم میدین و میگین فلان تاریخ میام قرارداد می بندم. اینو از راه دور هم میشه انجام داد ولی خوب این فقط به رزروه و هیچ تضمینی نداره. ما رو در رو رزرو کردیم طرف زد زیر همه چی و خونه رو بهمون نداد سر موعد. کافیه یه مشتری بهتر براشون پیدا بشه.
سیستم درست اینجوریه که شما باید باشین و مدرک شناسایی معتبر ارایه بدین و پای قرار داد رو امضا کنید. حالا مثلا اگه دوستی اونجا دارین اون چون already اونجاست می تونه خونه رو رنت کنه و بعدش شما رو ادد کنه. ولی به هر حال کل پروسه ی استطاعت مالی و ... رو خودش باید انجام بده. اینم که بگه دوستی دارم که بعد میاد برای اونا فرقی نمی کنه تا زمانی که شما قانونا ادد نشدین. یعنی عملا رو شما و اینکه قراره نصف رنت رو بدین حساب نمی کنن و اگه دوستتون شرایط اونا رو به تنهایی برآورده کنه خونه رو بهش میدن.
البته اینایی که من دارم میگم برای مجتمعهای مسکونیه، اینکه از یه آدم یه خونه یا طبقه اجاره کنید دیگه بر می گیرده به فی ما بین.
!One hundred sixty-three thousand sq mi of awesomeness
علاقه مندی ها (Bookmarks)